群盘乘势齐加推锁定客源
发布时间：03:00 2026-05-06 HKT
多个新盘积极进行收票，并赶于周末进行首轮销售，土瓜湾新盘壹沐2期亦乘势加推42伙，折实平均呎价2.11万；红磡首岸3期昨日亦加推30伙，折实平均呎价2.18万；荃湾形瑨则加推110伙，折实平均呎价1.77万。壹沐2期、形瑨落实于周六（9日）进行首轮发售，连招标共涉及312伙。
恒基土瓜湾壹沐2期亦于昨日加推2号价单，恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，是次加推涉42伙标准单位，包括8伙1房、21伙2房、9伙3房及4伙3房1套单位，该批单位折实售价约502.83万至1196.46万，折实呎价约18683至23368元，折实平均呎价约21126元。
壹沐暂收2100票
该批单位中售价最低为，2座5楼M室，面积265方呎，1房间隔，折实首价502.83万，折实呎价18974元；最低折实呎价单位为2座5楼L室，1房间隔，折实售价504.45万，折实呎价18683元。
林达民续指，目前入票客源中，据观察内地客占逾40%，另外投资客占约3至4成，主要作长线投资收租用。另外目前有不少准买家有意购入逾4伙，其中亦有买家表示有意购逾10伙。另外亦介绍35楼F室的天台连平台特色户，面积957方呎，4房双套连储物室套房间隔，附连588方呎私人平台及617方呎私人天台，单位招标意向为呎价4.5万。
项目昨日亦公布销售安排，推出价单上的150伙于周六发售，另推出8伙同日起以招标方式发售，合共推售158伙。
发展商表示，昨日不少准买家下班后冒雨赶来销售中心登记，截至晚上8时已录得超过2100登记，以推售价单150伙计，超购13倍。
首岸限量加推30伙
由恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸3期于昨日发出2号价单，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，新价单涉30伙，包括16伙2房及14伙3房，面积介乎338至708方呎，计算最高9%折扣后，折实售价由733.64万至1585.94万，折实呎价20383元至22949元，折实平均呎价21868元。
加推售价最平单位为1座11楼H室，面积339方呎，2房间隔，折实售价733.64万，折实呎价21641元；呎价最低为1座3楼M室，面积616方呎，3房间隔，折实售价1255.61万，折实呎价20383元。
形瑨加推110伙
新地旗下荃湾形瑨于昨日亦公布新一张价单，涉及110伙，包括30伙1房及80伙2房，面积介乎273至416方呎，计算最高15%折扣优惠后，折实售价468.77万至761.68万，折实呎价16299元至18578元，折实平均呎价17729元。
新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，是次加推单位景观较首批优越，因此虽然价钱上较首张价单贵3%，不过仍属原价加推。另外，项目亦同步上载首张销售安排，将于周六以价单形式推售154伙，包括42伙1房及112伙2房，折实平均呎价17408元。是次设有A组大手组及B组散客组，其中大手客可购2至4伙，普通买家则可购1至2房，并为每组预留各77伙。
谭锡湛续指，项目连日开放示范单位，成功吸引大批参观客前往，至今录逾1.8万参观人次，当中除年轻客外，亦有不少为带同长辈及小孩参观的家庭客，另外亦有逾一半为区内客。而截至昨午3时，项目现时暂录近4000票，按照首轮销售154伙计算，超额认购近25倍，并将于今日截票，周五进行抽签。
新价单入场售价单位为7楼K室，面积273方呎，1房设计，折实售价468.77万，折实呎价17170元；呎价最低为7楼M室，面积393方呎，2房间隔，折实售价640.56万，折实呎价16299元。
仲量联行香港主席曾焕平表示，项目位处荃湾综合发展区，设施齐全，另外亦有优化天桥系统连接，加上区内近6年未有新供应，因此项目成交市场近期焦点。
