屋苑预约睇楼量跌1.4%至3.1%
发布时间：03:00 2026-04-18 HKT
楼市气氛升温，周末有全新盘接连推出销售，抢占市场焦点，连带二手睇楼量亦应声下跌，按周回落1.4%至3.1%。业界人士指，市场聚焦新盘，加上二手笋盘盘源持续被消化，影响睇楼活动。
港置分行统计显示，周末（18日至19日）十大二手指标屋苑预约睇楼量录得约404组，较上周末约417组，按周下跌约3.1%。港置研究部董事王品弟表示，新盘连环出击抢占市场大量焦点，摊分部分购买力，但市场上仍有大批刚需买家及投资客在二手市场积极「寻宝」。由于优质盘源经过早前一轮消耗后减少，现有业主对后市信心增强，议价空间收窄，加上盘源补充需时，导致本周末预约睇楼量按周略为回软。
中原统计的十大屋苑本周末预约睇楼量两天共录得469组，按周回落2.3%。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，长假期后，楼市利好因素不变，后市向好，买家普遍恐迟买会贵，纷纷加快入市步伐，于周末积极睇楼比较，一手市场亦热闹，买家遂于一手及二手两边游走比较，希望尽快锁定心水单位入市，交投有望加快。
据美联分行统计，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录约539组，较上周末约550组，按周轻微回落约2%。美联高级董事布少明说，由于本周末亦有启德区全新盘首轮推售，以及大围市场瞩目新盘应市，市场聚焦新盘，加上二手笋盘盘源持续被消化，业主议价空间亦见收窄，故本周末二手屋苑预约睇楼量略为受阻，但仍维持在活跃水平。
利嘉阁研究部主管陈海潮指，近日二手屋苑成交量屡创佳绩，大量优质盘源随之被吸纳，惟楼盘补充不足，拖累楼市交投步伐。而且本周有多个一手新盘推售应市，分占部分二手客源，本周末二手屋苑预约睇楼量减少。
细价楼最受捧
根据利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1360组客户于周末预约睇楼，较上周末的1380组减少1.4%。
祥益执行董事谢泽铭表示，周末新界西睇楼量按周升约10%，细价楼仍然炽热，屯门区300万至500万以下，交投量在过去一周有所上升，无论上车，收租或短炒，目标也在300万至500万之间，而天水围嘉湖山庄亦成为换楼追捧对象。
