首汇分段推售具提价空间
发布时间：03:00 2026-03-27 HKT
恒基旗下红磡首汇明日展开首轮销售，截至昨晚8时暂收3300票，超额认购约26倍。恒基林达民表示，发售单位涵盖1房至4房间隔，而且价格仍属「低水」，可以满足不同类型买家需要，现时以较惜售态度推盘，直言「迟卖可更贵」，未来加推有5%提价空间，又透露部门今年共有5个项目推出市场，涉及逾1650个单位。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民接受本报访问时表示，首汇首张价单较同系列项目近期成交价为低，即使其后加推的单位轻微提价，但至今推出的单位价格仍属「低水」。
他又说，首汇自规划初期已倾注大量心思，定位为MIDTOWN SOUTH系列首席楼王，同系列6个发展项目中最邻近海滨，更可经有盖行人天桥直达港铁红磡站，同时邻近何文田站及黄埔站，坐拥三铁三线交汇优势。
暂收3300票超额约26倍
林达民续表示，楼市重回升轨，对于准备于周末开售的首汇，其实「迟卖可更贵」，现时是以较惜售态度推盘，只是部门今年仍有多个项目筹备登场，所以有序推盘，又指将视乎周六销情决定加推步伐，届时具提价空间，幅度可达5%，有机会短期内展开次轮销售。
项目周六首轮推售的单位涵盖3房户，并会以招标形式限量推售4房单位，林达民指这类间隔单位迎合不少同区家庭客换楼需要，其中4房1套单位为同系列项目中首度提供的户型。
除同区家庭客外，项目另一批主力客源为来港一段日子的专才客，林达民认为，有不少大约于二至三年前来港的专才，相信已逐步适应在港生活，并准备由租转买及扎根香港。
加价幅度可达5%
项目亦吸引不少投资者欲购入单位放租，主要钟情1房及2房户，首轮销售中推出逾百伙供选购。由于以低水价推盘，有不少大手准买家打算购入多于1伙，暂时所见约占整体约25%，最大手买家有意买入8伙，亦有客人钟情项目位于市区，打算买入多个单位作员工宿舍。
连同首汇在内，部门今年共有5个项目推出市场，提供超过1650个单位。林达民透露，上半年有望推出土瓜湾壹沐第2期，涉及400伙，主打2房，属最受市场追捧的户型，尤其受同区换楼客青睐。
拥三铁三线交汇优势
下半年部署推售古洞乡梓路25号项目，涉及约700伙。林达民说，古洞属北部都会区发展核心，旗下项目相信属区内首批开售楼盘之一，能率先受惠当区发展概念。
至于红磡MIDTOWN SOUTH系列新一期项目，亦有机会于今年内登场，提供约260伙；油麻地庙街项目，楼花期不算长，涉及50伙单位。
