楼价「八连涨」上月升0.53%
发布时间：03:00 2026-02-26 HKT
本港楼市气氛正面，差估署昨公布今年1月楼价最新报301.4，连升8个月，按月增0.53%之余，19个月来首度重回300点以上。业界指主要受惠市场看好经济和股市表现理想，料楼价保持升势，2月升幅或扩大。
差估署最新数据显示，今年1月楼价指数报301.4，按月升0.53%，指数为2024年7月至今近1年半以来，首度重上300点水平，并连升8个月共5.2%。
指数重回300点以上
若以单位面积划分，C类面积753至1075方呎的中型单位表现较优秀，按月录约0.91%升幅，由去年12月的285.9增至上月288.5；升幅第二大种类为面积1722方呎或以上的E类豪宅单位，由268.8按月升0.78%至上月的270.9；至于分类为中大型单位、面积介乎1076至1721方呎D类单位，楼价指数打破去年11月及12月都维持271.2的局面，按月增0.74%至273.2。
而面积432方呎或以下A类小型单位的1月楼价指数报319.7，同样展现由稳转升的局面，由去年11月及12月的318.1增加0.5%；面积432至752方呎B类中小型单位最新报294.6，较去年12月的293.2按月升0.48%。
莱坊高级董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，踏入2026年，整体楼市表现明显向好，预计楼市在农历新年后交投会明显好转，2026年楼价有机会升8%。
王兆麒预料，香港银行今年内会再下调最优惠利率，届时按息料回落至近3%水平，低于租金回报率，吸引更多投资者入市，市场购买力亦会同步增加，楼价亦会明显回升。
C类中型单位表现较优秀
美联集团行政总裁（住宅）马泰阳料，今年一手成交量有机会达2.2万宗，续创2013年《一手住宅物业销售条例》生效后的纪录新高；二手估计今年成交量达5万宗，创5年高位。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，今年1月楼价持续上升，而且升幅略为扩大，主要受惠市场普遍看好后市，以及期间整体经济及股市表现理想，展望2月楼价保持升势，升幅或扩大至1%。
