中细价屋苑连录市价成交

更新时间：03:00 2026-01-28 HKT
发布时间：03:00 2026-01-28 HKT

　　楼市气氛持续升温，各路客源纷纷加快置业步伐，中细价屋苑如西湾河嘉亨湾、荃湾海之恋．爱炫美及沙田第一城等连环录成交。代理透露，近期投资客较聚焦新盘，换楼客及上车客则积极于二手市场觅盘，由于业主见市况升温，缩窄议价空间，因此以市价成交为主。
美联助理区域经理郑琨表示，西湾河嘉亨湾单日连录5宗成交，其中6座中低层A室，面积约675方呎，以1350万易手，呎价约20000元，属市价水平，买家为同区换楼客。同日6座较低层数A室，面积同为675方呎，获区内上车客以1300万承接，呎价约19258元，属贴市价成交。
嘉亨湾1350万售
　　中原高级资深分区营业经理伍锦基表示，沙田第一城7座高层D室，面积504方呎，以652万获同区分支家庭客承接，呎价12937元，属市价成交。
沙田第一城呎价近1.3万
　　美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾海之恋．爱炫美3B座高层B室，面积约527方呎，获区内家庭客以970万购入换楼，呎价约18406元。
　　利嘉阁研究部主管陈海潮表示，市场憧憬楼价重回升轨，信心相应加强，而且今年农历年相对过去几年较迟，各路加快步伐带动交投增加。

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