柏景峰报捷速售149伙近沽清
发布时间：03:00 2025-11-22 HKT
新盘销售连环报捷，由信和牵头发展的油塘柏景峰以低于「深水炸弹价」推售即见成效，昨日进行首轮销售，出现大排长龙情况，场面非常墟冚，发展商推出150伙发售，即日取得近沽清成绩，项目以年轻客主导，亦不乏大手客连环购货，「西饼客」再现并连扫6伙，涉资近4000万，售出单位呎价最高见1.62万。
由信和、资本策略及港铁合作发展的油塘柏景峰挟逾4500票进行首轮开售，昨日早上位于尖沙咀东商厦的展销厅，吸引大批准买家及代理到场，现场人头涌涌，并出现排队等候拣楼人龙，于场内打「蛇饼」等候拣楼，相当墟冚，现场所见，不少为年轻买家。
田兆源：录9组大手客
项目先进行A组大手购货组别，信和执行董事田兆源表示，现场共录得逾10组大手客登记，整体出席买家以年青客主导。昨日拣楼过程相当快速，项目至下午2时，市场消息指全数150伙已获认购。
发展商于旁晚公布，首轮销售共售出149伙，占推售单位的99%，几近沽清，单日套现逾8.35亿。田兆源表示，买家不少为投资者，亦有购入单位作收租用途，全日录得9组大手客认购，合共售出24伙，共涉额逾1.4亿，最大手买家斥资3911万连购6伙。
入场价422万
田兆源表示，项目首轮销售仍以用家为主，占整体逾75%，另外25%为投资客，由于项目邻近港岛东及九龙东两大CBD，预计项目落成后呎租可达60元水平，租金回报接近4.5厘，故吸引不少投资及收租客，项目销情理想，有机会于短期内加推单位应市，并有加价空间，但仍希望能让更多买家有机会成功购入单位。
发展商透露，昨日售出149伙中，成交价及呎价最高的单位为1座10楼A1室，面积578方呎，为3房连套房及储物室间隔，单位以937.65万获承接，呎价高见16222元。
项目首轮销售报捷，发展商即晚加推新一张3号价单，涉及108伙，涵盖10伙1房、94伙2房及4伙3房户，计算最高折扣后，折实平均呎价15438元，发展商表示新价单轻微提供1%至2%。新价单单位面积介乎293至578方呎，折实售价422.62万至950.7万，呎价14424至16448元。
轻微提价1%至2%
美联高级董事布少明称，该行一组大手客以近4000万连购6伙，为昨日最大宗扫货个案，该行买家以用家占比较高，约达60%。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，本月至今暂录得逾1100宗一手成交，预全月可达2300宗，有机会创今年以来按月新高。
另外，同系与中电集团合作发展的何文田加多利山豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日亦沽出2座9楼C室，面积764方呎，以2266万成交，呎价约29660元。全盘累售143伙，占总单位数目逾8成，合共套现逾111亿。
