新世界等元朗南项目每呎补价约1589元
发布时间：03:00 2025-11-08 HKT
近期楼价持续稳步回升之际，不少财团加快旗下项目补地价进度。新世界伙拍华润置地合作的元朗南第1期项目已完成补地价程序，据了解，涉及补价金额约4.45亿，以可建总楼面约28万方呎计，每呎楼面补价约1589元。新世界指，项目于今年内动工，将提供约700伙。
涉额约4.45亿
新世界发展发言人昨日回复查询时表示，集团拥有1500万方呎土地储备，不少位于北部都会区内的优质地段，其中集团与华润置地合作的元朗南第1期项目已完成补地价，并于今年内动工，将提供约700伙。
该发言人续指，集团会继续透过不同途径，加快释放农地价值及资金回笼，亦会积极引入战略合作伙伴，进一步提升整体发展潜力。
资料显示，同区对上一个补地价项目追溯至2021年，嘉里就元朗南两幅农地补地价，当时每方呎楼面补价分别约4637及5421元，换言之，是次新世界项目较4年前低65%至71%。对比2016年就大旗岭项目（现为尚悦．方）每呎补价1830元，仍低13%。
料提供约700伙
上述项目位于龙田村一带，细分多期发展，目前已就首期项目完成补地价程序，属其中一幅较细地盘，意味随时可以上马发展。项目面积约5.6万方呎，以地积比率约5倍发展，涉及可建总楼面约28万方呎。
资料显示，项目已在去年6月获屋宇署批出建筑图则，获批建2座23层高、在2层地库及2层基座之上的住宅大楼，设住户康乐设施，涉及住宅楼面约27.95万方呎，日后将以「组装合成」建筑法（MiC）发展。
由新世界在2023年底已与华润置地签订《北部都会区项目合作协议》，主要就北都共同发展制订框架，其中2幅位于元朗南一带的「高端专业服务和物流枢纽」，占地近15万方呎的用地将先行发展，预计可建楼面面积共约72万方呎，提供约1800伙住宅单位。
该项目位于北都的「高端专业服务和物流枢纽」，毗邻发展成熟的元朗市中心，并与内地交通便利连接。
