屋苑预约睇楼按周升1.6%至2.5%
发布时间：03:00 2025-11-08 HKT
连环减息效应带动市场气氛持续向好，同时中美紧张贸易关系降温，买家信心有所增强，用家及投资客均四出觅盘，屋苑预约睇楼量持续上升。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周上升1.6%至2.5%。
中原统计显示，10大屋苑本周末预约睇楼量录约499组，按周上升1.6%，并创5周新高。美联统计的15个指标屋苑，今、明两日预约睇楼量录约573组，较上周末录约564组，按周上升约1.6%。
睇楼气氛持续向好
利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及日合共录约1325组预约睇楼，较上周末的1330组，微减0.4%。港置表示，本周末10大指标屋苑预约睇楼量录约449组，较上周末约438组，按周上升2.5%，不仅连续三周上升，更再创本年至今新高。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着本港银行连环减息，加上关税战问题暂时解决，买家入市信心明显转强。楼市交投气氛持续升温，发展商亦加快推盘步伐，新盘交投畅旺，同时带动二手睇楼气氛持续向好。
「转租为买」需求增加
美联高级董事布少明表示，受惠减息效应，买家入市信心持续增加，发展商亦积极推盘应市，更不乏新盘即日沽清，反映购买力释放，并同步惠及二手市场。虽然二手「笋盘」逐渐减少，但普遍业主叫价仍见合理，故有不少用家及长线投资客于二手市场积极觅盘，带动本周末屋苑预约睇楼量进一步上升。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，随着减息效应持续发酵，买家积极寻盘，加上多个新盘抢攻，带动交投气氛。不过，随着二手楼业主信心回升，议价空间有所收窄，加上平价盘源于早前已被消化不少，有待补充，故本周末预约睇楼量轻微减少。
港置研究部董事王品弟表示，中美关系进一步缓和，加上减息效应持续，市场资金流向更趋明显。目前不仅有用家及长线投资者积极物色优质单位，市场亦可见有短线投资者，同步推动楼市向上。此外，租金持续向上，亦激发「转租为买」需求，带动二手市场交投。
祥益执行董事谢泽铭表示，屯门第16区站第一期项目成功批出，引发区内更多购买力，同时白居二成交不断，买家加快步伐睇楼，本周末屯门及天水围区屋苑预约睇楼量上升25%。
