市建土瓜湾庇利街批预售涉648伙
发布时间：03:00 2025-11-07 HKT
整体楼市气氛向好，连带获批预售楼花项目亦增加，上月共有4个私人住宅项目获批预售，合共涉及860伙，创近半年新高。其中，较瞩目项目为恒基、帝国、希慎与市建局合作发展的土瓜湾庇利街项目，一口气批出两期的售楼纸，合共涉及648伙。
地政总署资料显示，今年10月有4个住宅项目获批预售，合共涉及860伙，其中恒基、帝国集团、希慎与市建局合作发展的土瓜湾庇利街项目第1期及第3期均获批预售，分别提供360伙及288伙，两期项目的预计落成日期同为2027年8月31日，距今约22个月。
上月4盘860伙批售楼
至于建灏与市建局合作发展的大角咀埃华街项目，提供伙数为122伙，同样于上月获批预售，项目预计于2026年10月31日落成，距今不足1年。余下一个获批预售为佳明旗下粉岭联益街项目，发展商昨公布项目命名。
另方面，上月有2个项目申请预售，其中九建发展的牛池湾清水湾道大型住宅项目，今年9月为项目1期入纸申请预售后，随即于10月为项目2期申请预售，该期数涉及410伙，预计落成日期为2027年6月30日，距今约20个月，比1期项目迟约7个月落成。
豪宅项目方面，九仓旗下山顶文辉道2号豪宅项目亦于上月申请预售，提供41伙，料于2027年12月31日落成，楼花期约26个月。
创近半年新高
此外，地政总署资料又显示，9月入纸申请预售、新地旗下西沙SIERRA SEA 2B期项目，提供伙数由先前文件所载522伙，调整至最新的775伙。新地副董事总经理雷霆就本报查询回应指，集团没有修改图则以增加单位数量，早前只是文书上的资料有所误差，现已更正。
截至10月底共有27个项目待批预售，涉及单位8746伙，按月减少约1.8%%。美联分析师岑颂谦指，发展商持续积极推售新盘，令已获批预售但尚未发售单位按月减少3.8%至10091伙。事实上，该数字已连跌6个月，累积减少约38.1%，创自2022年9月后逾3年低位。
