SPRING GARDEN突击开价每呎2.97万
发布时间：03:00 2025-10-26 HKT
楼市气氛向好，近日新盘市场百花齐放，多个焦点新盘接连推出，其中湾仔现楼SPRING GARDEN拥「即买即住、即放租」优势，昨日突击开价，限量推出首批30伙，折实入场价约800.9万，折实平均呎价约2.97万，并于今日起收票。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，湾仔现楼项目SPRING GARDEN，拥「即买即住、即放租」优势，1分钟步程即达连接港铁湾仔站的商场。承减息、股市畅旺刺激楼市交投蓬勃，加上湾仔区全新供应罕有，租务回报高，SPRING GARDEN自代理开放现楼示范单位后查询踊跃，部分更属大手客，有意购入多个单位。
黄光耀续指，首批单位定价参考湾仔核心区近期开售的现楼新盘，相信将受专业人士、投资收租客欢迎。项目已开放现楼参观，有望短期内公布部署。
据价单显示，首批30伙，包括23个1房（开放式厨房）单位、7个2房（开放式厨房）单位，单位面积由278至398方呎，价单定价由910.1万至1424.8万，价单呎价31168元至35799元。
扣除发展商提供最高12%折扣优惠后，折实售价约800.9万至1253.9万，折实呎价约27428至31505元，折实平均呎价约29789元。
黄光耀：拥即买即住、即放租优势
以折实金额计算，有23伙（约77%）单位低于900万，26伙（约87%）单位低于1200万，全数单位低于1300万。
入场单位及呎价最低为7楼A室，面积292方呎，属1房（开放式厨房）户型，扣除最高12%折扣优惠后，折实售价800.9万，折实呎价27428元。至于售价及呎价最高单位则为25楼B室，面积398方呎，2房间隔，折实售价约1253.9万，折实呎价约31505元。
项目坐拥现楼、1分钟迅达港铁站、999年地契三大黄金优势，今次价单更提供多元化付款办法及优惠，包括120天及180天付款，计算发展商其余的7种折扣优惠，最高折扣优惠达12%；亦提供，「业权契据费用回赠」，最高回赠3万。
推租务现金回赠
另外，为吸引投资客入市，特别为投资收租客提供「置．佳回报」现金回赠计划。买家需于今年12月31日前签署临时买卖合约，并在完成交易后12个月内租出单位，且需签署租约及加盖印花税，租期不得少于24个月。
发展商将视乎单位每月呎租水平而提供现金回赠，呎租为80至90元，则可获相等于2个月月租金额回赠；呎租为90至100元，则可获2.5个月月租金额回赠；呎租为100元或以上，可获3个月月租金额回赠。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，区内新楼租盘供应不多，相信项目租赁潜力不俗，可吸引投资者，料呎租可高达100元，租金回报逾4.5厘。
美联高级董事布少明表示，由于首张价单定价具竞争力，并提供不少付款优惠，相信销情理想，租金上涨吸引更多长线收租投资客重投市场，估计项目投资客占约5成。
