新盘突变速乘势连环抢攻
发布时间：03:00 2025-10-03 HKT
政府全力发展北部都会区，发展商趁势加快区内新盘推售步伐。由信和、嘉华及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑III，合共涉及680伙，发展商昨晚突击上楼书，预计最快月内开售，定价将参考同区楼盘，以及同系列前两期成交价。
信和执行董事田兆源表示，新一份《施政报告》明确加快北部都会区发展，加上港铁北环线预计年内动工，项目前临的锦上路站，为北环线首站，多项利好因素下，料项目将继续受到市场追捧，因此决定推出系列压轴一期柏珑III发售。
田兆源：《施政》加快北都发展助推盘
田兆源续指，项目最快月内正式推售，定价将参考同区楼盘，以及系列之前两期成交价。柏珑I及柏珑II自推出以来，累积售出1389伙，套现逾127亿，而近月以现楼形式重推以来，两期住宅累售约257伙，总成交金额约23亿，成交呎价介乎1.5万至1.7万。
中国海外地产董事总经理游伟光表示，项目由4座住宅组成，合共提供680伙，户型涵盖1房至3房间隔，面积介乎339至770方呎。项目前临锦上路站，日后住客信步可达该站，十分方便。
嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，柏珑系列住客可享大型园林双会所LAKE MAYFAIR，花园园林及游乐空间逾26万方呎，双会所面积逾3.7万方呎，提供多项多元化设施。
柏珑III为整个项目的第2期第1至5座，合共提供680伙，其中1房单位设有224伙，面积介乎339至385方呎，占约33%；2房单位设有358伙，面积介乎445至562方呎，占约53%；3房单位设有98伙，面积介乎683至770方呎，占约14%，预计关键日期为2027年4月30日。
首批参考之前两期造价
项目楼书资料显示，最细单位为1座1至17楼B1室，面积339方呎，1房间隔；面积最大为5座1至17楼A5室，面积770方呎，3房间隔，全盘不设特色户。
市况气氛回暖，发展商亦积极推盘。由恒基部署推售湾仔新盘woodis，发展商表示，项目接获不少查询，预计最快下周公布首张价单，同时开放示范单位供公众参观及展开收票程序，定价将参考西区至铜锣湾一带新盘成交价，而特色单位将以招标形式推售。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目于早前上载楼书，并接获不少查询，有见市场反应热烈，故于昨日率先开放示范单位供传媒参观。
韩家辉续称，项目部署最快下周中秋节后公布项目首张价单，同时筹备开放示范单位供公众参观及收票。至于价单定价方面，将参考西区至铜锣湾一带新盘造价，而项目特色单位则预计以招标形式推售。
韩家辉：中秋节后公布价单
韩家辉续指，美联储公布减息，市场预期现正进入减息周期，加上楼价指数回升，故对市场持正面看法，并认为楼市已见底回稳。
他又指，现时一手成交量达约1.5万宗，预料今年内全年一手成交量可录逾2万宗，同时亦看好第四季楼市，预计有1%至2%升幅，明年则会价量齐升。
韩家辉亦提到，新一份《施政报告》放宽投资移民购买物业门槛，同时专才来港数字逐渐增加，从而带动市场中高价物业成交。
恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹指，项目会所连园林面积逾3600方呎，提供如健身室、瑜伽场地、共享空间、BBQ及休闲雅座等多元化设备。其中，多用途空间「木舍」配备有器械普拉提，供住户舒展身心用。
定价参考西区至铜锣湾新盘
位处湾仔活道的woodis提供167个住宅单位。项目设1至3房户，其中主打2房及3房户，占全盘逾8成，2房标准单位面积则为343至431方呎，共110伙，占约66%；3房标准单位面积则为598方呎，共22伙，占约13%；1房标准单位面积为282方呎，共22伙，占约13%。
项目亦设有13伙特色户，占约8%，其中位于住宅首层即3楼，提供7伙连平台单位，单位面积244至560方呎，平台面积由51至916方呎。而项目最高2层即30及31楼均属特色户楼层，每层设有3伙，面积介乎540至1016方呎，为2房及3房户型，当中30楼为连平台单位，平台面积51至126方呎；顶层31楼则属连天台特色户，天台面积由459至734方呎。
湾仔woodis昨日于《一手住宅物业销售网》正式上载楼书，料下周中秋节后开价。项目预计关键日期为2027年2月28日，楼花期约16个月。
