群盘抢攻周内势掀大激战
发布时间：03:00 2025-09-10 HKT
市场憧憬美国联储局下周减息，发展商趁势提速推盘，锁定周末两日展开销售。其中，西半山the MVP上载首张销售安排，落实本周六以招标方式发售14伙；柴湾海德园加推120伙，折实入场价约670万，折实平均呎价17519元，发展商指属原价加推，该批单位将于周六以先到先得方式开售；土瓜湾壹沐1期暂录逾1200个登记，对比现有两张价单合共162伙，超额约6.4倍，最快今日再度加推及公布销售安排，周日展开首轮销售。
英皇国际发展的西半山the MVP，周六以招标方式发售的14伙单位，面积963至2990方呎，包括9伙标准3房户，面积963至1289方呎；2伙标准4房户，面积均为1469方呎；以及3伙特色户，面积1244至2990方呎，大部分单位可享维港海景。
the MVP周六招标售14伙
周六标售单位中，包括项目唯一的天池屋，位于30楼A室，面积2990方呎，5套房户型，属全盘最大，连2308方呎天台，可经单位内的楼梯前往，天台更设有泳池。
英皇地产顾问方文彬表示，是次标售单位售价将参考港岛同类单位的一手成交价，认为区内同类面积约1500方呎的3房至4房大单位供应一向稀缺，而近期本港多个豪宅新盘接连录得大额成交，反映市场信心正逐步回升，对项目销情有信心。
方文彬又指，项目设于中环商厦的示范单位，从上周至今已录逾千人预约参观，所有可供预约时间均全数爆满，市场反应不俗。
英皇地产销售及市场总监柯颖豪称，到场参观示范单位的准买家中，以对半山豪宅区感兴趣的换楼客为主，另有带同小孩前来的家长客，而示范单位已于昨日起正式对公众开放。
the MVP楼高27层，提供117伙，单位面积425至2990方呎，标准单位户型涵盖2房至4房，预计关键日期为明年9月30日，楼花期约1年。
海德园入场价670万
另外，太古地产与中华汽车合作发展的柴湾海德园1期，昨日加推新价单共120伙。太古地产住宅业务董事杜伟业表示，项目首轮销售表现理想，反映市场对优质项目的需求，对未来销情非常有信心，因此加推3号价单，集中加推备受市场追捧的1房及2房单位，以满足追求优质都市生活的换楼客、多代家庭、专业人士及投资者的需求。
新价单涉及39伙1房及81伙2房，面积418至573方呎，价单定价788.9万至1454.5万，价单呎价18053至25473元。发展商继续提供15%折扣优惠，折实售价670.6万至1236.3万，折实呎价15346至21651元。
3号价单折实平均呎价17519元，较2号价单60伙的折实平均呎价17296元，高约1.3%。发展商指新推出单位定价与之前两张价单单位相若，属原价加推，同时落实周六以先到先得形式发售该批新加推单位。
该批单位中最平为2座5楼E室，面积437方呎，1房间隔，折实售价670.6万，折实呎价约15346元，同时为价单中呎价最平单位；至于售价及呎价最高单位为2座5楼E室，面积437方呎，2房间隔，折实售价1236.3万，折实呎价约21651元。
位于柴湾常安街99号的海德园，共提供850伙住宅单位，分作两期发展，现时推售中的1期项目涉及592伙，单位面积397至938方呎，涵盖1房至3房间隔，设有20伙特色户。项目预计关键日期为2026年8月底，楼花期长约12个月。
恒基旗下土瓜湾东维港湾区壹沐1期，连日来收票情况理想，恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，不排除今日再加推单位应市，并具一定提价空间。
发展商部署今日上载销售安排，周日展开首轮销售，届时有机会尽推全数价单单位，当日会设立大手客优先拣楼组别。
林达民指，项目截至昨晚约7时收逾1200票，超额认购约6.4倍，入票客源之中不乏外区客，主要钟情项目校网。
壹沐超额认购约6.4倍
昨日在尖沙咀商厦的展销厅现场所见，即使为工作日，仍有不少准买家到场参观示范单位，代理则驻足于基座商场的不同出入口捞客，气氛不俗。
项目首两张价单单位面积介乎269至465方呎，涵盖1房至3房户型，价单定价507万至1021.4万，价单呎价约18037至22723元。
发展商为该批单位提供最高达楼价10%的折扣优惠，折实售价约456.3万至919.26万，折实呎价约16233至20451元。
位于土瓜湾道70号的壹沐分两期发展，合共提供812伙，率先推售的第1期，合共提供401伙，面积介乎230至832方呎，标准单位户型涵盖1房至3房，另设少量特色单位。项目预计关键日期为2027年5月底，楼花期约21个月。
