港大明德村项目截收逾20份意向

更新时间：03:00 2025-08-19 HKT
发布时间：03:00 2025-08-19 HKT

　　为纾缓学生宿位供求失衡问题，各大院校各出奇谋应对。香港大学就薄扶林教职员宿舍明德村，透过建造、营运、转移（BOT）模式改装或重建为学生宿舍，提供900至1000个宿位，昨日截收逾20份意向书，当中包括本地发展商。
　　明德村位于薄扶林道140号，地盘面积约95800方呎，现址为3幢楼高12层的住宅楼宇，现时土地租约规定用途为职员宿舍。港大计划将上址改造为现代化学生宿舍，目标为本科生提供900至1000个床位，并于早前邀请私人财团及发展商递交意向。
邀财团及发展商入意向
　　港大接受查询时表示，项目昨日截收逾20份意向书，当中包括本地发展商，现正研究意向书的内容，详情暂不方便透露。
　　校方对宿舍单位、设施及建造有一系列要求，包括每个房间不包括浴室面积约86方呎，可选择连独立浴室的单人房，或者2个单人房共享一个浴室；每6至10个单位提供设有厨房的共享空间；其他包括自修室、娱乐及满足日常生活所需的设施等。
料单人房月租5900元起
　　与此同时，项目将采用可持续的建筑和创新技术，以提供能源效率及减少对环境的影响，包括采用组装合成（MiC）建筑法。
　　项目将采用建造、营运、转移（BOT）模式进行发展，即参与的私人财团或发展商负责项目设计及建造，宿舍落成后的营运及维护，BOT协议期满后无偿移交给大学，相关期限由私人合作伙伴提出。
　　文件又显示，根据现市况及港大类似学生宿舍设施的租金水平计算，预期单人房每月参考租金为5900元至10000元，当中包括水电费及基本维护服务费等，租金将定期与大学协商及调整，确保学生可以负担。

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