现楼新盘快出击齐抢焦点
发布时间：03:00 2025-08-12 HKT
近期不少新盘已届入伙，发展商以现楼形式推售，取得不俗销情，未来尚有多个已届现楼的全新项目推售，当中最瞩目为新地旗下启德天玺．天第2期；太古地产旗下柴湾海德园，项目将于年内批出入伙纸，区内已有多年缺乏新盘供应，备受市场注目。
天玺．天2期关键日期为今年6月底，项目已届现楼，早前已率先开放现楼示范单位以及现楼会所，为推售作部署，据悉，发展商部署已如火如荼，料最快月内登场。
天玺．天套现超过110亿
即将推售的天玺．天第2期，提供584伙，详细单位面积及间隔有待公布，料户型与1期相若。以天玺．天1期提供906伙，面积由236至3936方呎，涵盖开放式至4房户型，主打1房及2房，分别占项目逾30%，合计占逾70%。项目于去年推售时，掀起入票潮，项目多次推售均取得沽清成绩，推售不足1个月售出逾860伙，销情可谓一时无俩，项目迄今累售逾880伙，套现超过110亿。
海德园主打2房单位
另一瞩目楼盘为太古地产与中华汽车合作发展的柴湾海德园，项目分两期发展，合共提供850伙，当中第1期已获批售楼纸，并已上载楼书，料有机会短期内推出发售。据太古地产网页显示，海德园目前正进行上盖工程，以及待批出预售同意书。项目将分期数落成，首张占用许可证（俗称入伙纸）预计于2025年获得。
海德园1期楼书显示，项目共提供592伙，涵盖1房至3房户型，其中以2房单位为主打，提供约372伙，占项目逾60%，项目标准户型亦设有572伙，面积418至912方呎；另有20个特色户，面积由397至938方呎，当中16伙为连平台特色户，顶层设有4伙连天台特色户。
多个项目共推逾3800伙
除上述2盘外，亦有多个全新项目已届现楼，但尚未推出，以集中启德跑道区为主，其中规模最大为嘉华牵头，伙拍会德丰地产、中国海外合作发展的启德海湾第2期，共提供1121伙；另有会德丰地产牵头、伙拍恒基、中国海外及新世界合作发展的DOUBLE COAST II及III，分别提供704伙及505伙；此外，刚推出发售，由中国海外牵头伙拍九龙仓、恒基及嘉华合作发展的维港．湾畔，第2期同样已届现楼，合共提供914伙。上述启德3盘，加上天玺．天2期，合共提供逾3800伙。
其他地区方面，由嘉里牵头，伙拍信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山4B期，亦已届现楼，项目提供368伙，发展商同样以现楼形式推售，据悉，4B期提供部分全新户型，包括4房标准户。另由大昌发展，位于鸭脷洲海旁道18号的璟南，亦以现楼方式推售，项目提供38伙，全属大单位开则。
