启德群盘列阵月内掀混战
发布时间：03:00 2025-08-01 HKT
市场焦点重新集中启德新发展区，上半年区内全新盘推售寥寥可数，发展商主力销售货尾单位为主，承市况升温，区内交投直逼千宗，全新盘部署排队登场外，货尾盘亦连番加推促销， 令启德区群盘列阵，势掀起新一轮混战。其中维港．湾畔一口气上载两期楼书后，昨日随即展示现楼示范单位，部署短期出击，同区新地天玺．天第2期及长实花语海亦积极部署推售。
由中国海外、九龙仓、恒基及嘉华合作发展的维港．湾畔，日前上库1A期迎海门及1B期临海门楼书，项目昨日亦首度向传媒展示示范单位，项目软销程序连消带打，有机会短期内公布最新销售部署。
首7个月交投直逼千宗
同区另一个焦点大盘为天玺．天第2期，项目亦快上载楼书，部署月内进行首轮销售，由于天玺．天位处港铁启德站毗邻，地理位置上有绝对优势；另一瞩目楼盘为长实花语海，发展商以全新概念「维港都会公园圈」打造，亦是跑道众多楼盘中，最接近启德体育园，加上项目面向维港而建，甚具竞争力。
上述3个全新项目，预计推售单位涉逾2000伙，将成为8月焦点所在。
区内交投不绝，嘉华牵头伙拍会德丰地产与中国海外合作发展的启德海湾，近月销情趋增，今年至今已售出逾170伙，套现逾15亿；销情不俗。
3项目涉逾2000伙
启德首7个月交投直逼千宗，区内成交不绝，其中由恒基牵头伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的天泷，今年首季以现楼形式推售后，取得不俗销情，项目昨日亦添成交，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，天泷现楼形式销售后，连车位合共套现约47亿，项目最新以招标形式售出5座15楼B室，面积1382方呎，为4房连双套房间隔，成交价5070万，呎价36686元，整个项目连车位合共套现约72亿。
会德丰地产牵头，伙拍恒基、新世界及帝国合作发展的DOUBLE COAST I，昨日亦添成交，为3座37楼C室，面积420方呎，属2房间隔，单位以826万售出，呎价19667元。
新世界旗下柏蔚森，项目已届现楼，将于9月开始进行交付程序，项目自开售以来，累售单位已超过600伙，套现逾42亿。
