滶晨II乘势抢焦点今加推应市
发布时间：03:00 2025-07-21 HKT
新世界牵头发展的黄竹坑站上盖项目滶晨II过去周末进行收票，首天入票成绩不俗，昨日受到台风袭港关系，市场称经网上登记入票料逾百张，成绩不俗，发展商今日将加推新一张价单，料涉及最少10%，即不少于38伙，料售价有加价空间，项目最快周末进行首轮销售，将沿用「双线销售」模式，除发售价单单位外，亦推出单位标售。
新世界牵头伙拍帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的滶晨II，过去周末开始接受登记，惟昨日受台风袭港，项目收票亦受到影响，由于发展商亦供准买家于网上进行登记，故入票亦有增加，实际收票情况则有待公布。
加推不少于38伙
据了解，项目将于今日加推新一批张价单，料推出不少于10%单位，以项目提价378伙，即最少加推38伙，发展商早前亦预计，加推单位将有加价空间。据发展商推售滶晨5A期时，加推单位亦有一定的升幅，当时推出首张价单101伙，折实平均呎价20932元，期后加推50伙，折实平均呎价22028元，较首批有5.2%的升幅，推出最后一张价单，即4号价单折实平均呎价22405元，较3号价单折实平均呎价22126元，高出约1.3%，加幅明显收窄。
滶晨II首张价单推出80伙，折实平均呎价21800元，较上一期首批单位调高约4.1%，推出单位面积448至718方呎，涵盖74伙2房及6伙3房单位，以最高折扣20%计算，最平单位为2座6楼D室，面积448方呎，折实入场价872万，呎价19464元亦是整批中最平的单位；售价最高单位为2座17楼P1室，面积778方呎，折实售价2111.8万，呎价27144元，为首批呎价最高。
不少准买家网上登记
发展商公布过去周六首天录逾650票，昨日台风袭港，昨日逾未有公布最新入票数字，据区内代理指出，昨天亦有不少准买家经网上进行登记，料单日亦录得逾百票登记，成绩不俗。
属港岛南岸第5期的滶晨，分两期发展，合共提供825伙，是次推售的滶晨II为5B期，提供378伙，面积介乎402至1294方呎，涵盖1房至4房，当中以2房比例最多，共有309伙占项目逾80%；3房户约有36伙，占项目近10%。是次亦首设有1房单位，但整个项目只有2伙，为2座42及43楼F室，面积为418方呎；至于4房户则有31伙。
项目设8伙特色户
项目设有8伙特色户，包括7伙位于5楼的连平台户，面积402至460方呎，平台面积117至362方呎；顶层43楼设1伙连平台户，面积1225方呎，4房连套房间隔，平台面积307方呎，项目预计2026年12月底落成入伙，楼花期不足18个月。
发展商预期，滶晨II最快周末进行首轮销售，并沿用5A期的「双线销售」模式，除推出价单上的单位作公开发售外，料将推出部份单位以招标方式发售。
新世界同系位于启德柏蔚森，过去周末亦售出2伙，套现超过1700万，其中包括位于柏蔚森I位于5座18楼A室，面积512方呎，为3房间隔，以1062.4万售出，呎价20750元；另柏蔚森II位于2座11楼D室，面积383方呎，为2房间隔，以685.2万成交，呎价17890元。
由新世界及远东合作发展的柏蔚森分3期发展，合共提供1305伙，面积由223至666方呎，涵盖1房至3房户型，3期均先后推出发售，至今已累售超过600伙，套现超过41亿，销情不俗，当中以第1期柏蔚森I销情最佳，迄今售出近250伙，涉额逾18亿。
