翠景花园506万拍出低估值24%

更新时间：03:00 2025-07-17 HKT
发布时间：03:00 2025-07-17 HKT

　　整体楼市气氛持续改善，吸引不少用家及投资者前往拍卖场「寻宝」，当中低市价另类物业最受捧；其中昨日市场上举行物业拍会，吸引多组准买家出价角逐，最瞩目为大围翠景花园法院令及无契楼吸引4客抢至506万拍出低估价24%。

忠诚拍卖行昨日举行物业拍卖会，即场推出24项物业拍卖，包括住宅、商舖及工厦等，即场拍出2项物业，最瞩目为大围翠景花园2座高层A室，属法院令及无契楼物业，面积607方呎，属3房户，开价428万拍卖，吸引4组准买家出价抢购，最终抢高78万或18.2%，以506万拍出，呎价约8336元。
长期欠交管理费
　　最新拍出价较网上银行估价约667万，低出约161万或24.1%；据了解，业主早于1993年以218.3万购入，若以拍出价计32年间帐面升值约287.7万或约1.3倍。
　　据了解，上述单位业主早于逾10年前在医院病逝后，单位一直丢空及因长期拖欠管理费而遭「钉契」，其后遭法院颁令强制拍卖。
天赋海湾银主盘1250万售
　　业界人士指，律师将售楼收益存放在法庭，等待死者家人申请遗产承办，如没有人申请（时间可能会等好长），法庭会视为没有后人，该款项由政府承办，政府成为受益人。
　　同场亦拍出大埔白石角豪宅溋玥．天赋海湾3座地下复式户银主盘，面积1394方呎，另连251方呎花园等，银主开价1200万推拍，吸引3组准买家出价竞投，最终以1250万拍出，对比开价抢高约50万或4.2%，呎价约8967元。
　　上述成交价对比网上银行估价约1537万，低出287万或约18.7%；据了解，原业主早于2016年以1514.45万购入，其后沦为银主盘，较购入价亦低出约264.45万或约17.5%。
　　另外，拍卖前亦售出火炭华乐工业中心C座中高层一个单号单位，建筑面积约925方呎。

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