爱华阁银主盘开价650万拍卖

更新时间：03:00 2025-06-23 HKT
发布时间：03:00 2025-06-23 HKT

　　何文田太子道西爱华阁一个银主盘，被间作4间豪宅㓥房，设计精致，曾悉数租予大学生，现时沦为银主盘交吉拍卖，面积758方呎，开价650万，较估价低26%。
　　忠诚拍卖行发言人表示，何文田太子道西309号爱华阁第2期12字楼B单位连地下6号车位，属银主盘，面积758方呎，开价650万，较银行估价880万低26%，平均呎价8575元，将于6月25日（三）拍卖，同场共有28项物业可供竞投。
较银行估价低26%
　　该单位已间4个套房，每个皆有窗，拥有独立洗手间和煮食位，之前每个套房月收1万元至1.1万，合共4万多元，租客均为大学生，料回报逾7.3厘。4个㓥房装修皆精致，空间运用得宜，颜色配衬令人耳目一新，单位内提供电器及家具等，设施齐全。
　　不过，由于单位沦为银主盘的关系，租客已被清走，现时交吉推出，新买家需要重新招租。该单位对上一次于2006年2月以372万元成交，近年沦为银主盘，虽然低价拍卖，仍远高于当年成交价。
　　爱华阁位于何文田太子道西309号，发展商为华懋，入伙期1972年4月开始，共有2座，提供72个单位，面积由535呎至812呎，小学校网为34，中学校网为九龙城区。

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