新盘开动推售引擎齐谷销
发布时间：03:00 2025-06-13 HKT
新盘交投持续向好，多个新盘连环出击牵引客源，其中焦点所在的黄竹坑站上盖项目滶晨连日来入票不断攀升，至昨晚暂收逾4000票，今日将正式截票，明日进行首轮发售138伙价单单位，发展商并预告开售当日将提价加推；屯门NOVO LAND部署推售压轴第3A期，最快下周上楼书，月内开价；近期销情趋增的将军澳日出康城GRAND SEASONS亦趁拆息回落，伙银行推按揭优惠。
新世界伙拍帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨连日收票持续稳增，新世界营业及市务部总监何家欣表示，项目将于今日下午2时截票，集团正部署首轮销售后，提价加推单位应市。
滶晨最快明开售后加推
何家欣续称，明日首轮销售将于明早9时进行登记，届时共分4组（X、S、A及B组）拣楼，其中X组经招标购入面向深水湾珍藏大宅买家提名之合资格买家，提名权最多2个，并限量购1伙；S组为大手时段，每组买家最少购2伙至3伙指定单位，上限可购8伙；而A组买家可购最少1伙至2伙，上限为4伙；B组买家可购1至2伙。
何家欣亦指出，项目过去连续 8日截标，保持「日日有大额成交」，迄今已标售44伙面向深水湾珍藏大宅，合共套现逾21亿，每伙平均成交价逾4800万，平均呎价逾37000元。共录6组大手富豪客，反应理想。客人中逾一半为本地老牌家族，同时亦不乏大手投资客及外籍买家入市。
项目收票持续，昨天单日新增逾500票，市场称截至昨晚暂收逾4000票，按明日首轮价单发售138伙计算，超额认购近28倍。
为配合项目最新销售部署，中原为项目买家推出置业优惠，经该行购入2房单位并于入伙后由该行租出首10名买家，可获得价值约2.28万一年免费租务管理服务，优惠总值高达约22.8万。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日拆息回落，H按实际按息一度跌至1.86厘，创近3年新低，楼市进入「供平过租」时代，加上市场憧憬联储局下周减息，楼市气氛好转，吸引更多长线投资者入市。滶晨凭借优越地理位置及顶级质素，配合首张价单定价吸引，料首售即日沽清机会极大。
新地亦展开全新部署，旗下屯门NOVO LAND压轴的3A期部署推售，新地代理执行董事陈汉麟称，项目最快下周上载楼书及开放示范单位，是次设有3个示范单位。项目534伙，由开放式到4房不同种类单位都有提供，能迎合首置、换楼及家庭客等的不同入市需要，有机会月内开价，首批将尽量涵盖多元户型，项目将以现楼形式推售，最快月底展开首轮销售。
NOVO LAND 3A期现楼形式推
陈汉麟指，NOVO LAND已成区内指标，过往期数合共销售3400伙，套现超过200亿，相信市场上仍有不少项目的向隅客，会把握机会选购3A期单位。此外，陈氏并透露，3B期大部分单位已交付，不少更已经正式入住，而3A期料短时间内可入住，将迎合用家客入市需要，另亦预计「租转买」个案将会随着息口下跌而继续增加。
新地代理租务副总经理孙雅茵表示，NOVO LAND基座商场NOVO WALK开业至今一年，营业额对比开业初期有10%提升，现时出租率达100%，营业额及出租表现都较想像好。现时商舖呎租约85至120元，最高呎租大部分为餐饮以及食品杂货类商户；另有不少商户正轮候租赁，以餐饮类为主。
会德丰地产与港铁合作发展的SEASONS系列项目推售至今取得不俗销情， 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指出，整个SEASONS系列于今年暂售约250伙，套现15亿，而从开售至今计算就累售1208伙，套现近75亿，系列项目将于今年第4季开始陆续落成，其中第1期SEASONS PLACE料于年底率先交楼。
SEASONS系列今年暂沽250伙
项目加强销售，昨日伙拍银行为GRAND SEASONS提供按揭优惠，中信银行（国际）个人及商务银行业务存贷产品执行总经理严伟德指出，供款息口回落不少，能减轻买家供楼负担，是次为项目买家提供按揭优惠，息率为银行同业拆息Hibor加1.3厘，封顶息率为最优惠利率减2厘，并设有1%现金回赠。
黄光耀表示，拆息持续下跌，且差估署租金指数连续5个月上升，更多屋苑出现「供平过租」，吸引投资者在内的不同客源加快入市。今年财政预算案将100元印花税受惠范围扩宽至400万以下物业，有成功推动楼市，黄光耀建议进一步将受惠范围扩至600万，将有效加快消化库存。
此外，黄光耀预告，下半年有3个新项目准备推出，共涉约1500伙，包括古洞项目第1期，提供约400伙，有机会成为区内头炮项目。另部署推售启德区承丰道18号及黄竹坑站港岛南岸6期，将视乎建筑及审批进度决定推盘次序。
项目昨日亦增添成交，位于GRAND SEASONS 第1A座25楼A室，面积443方呎，属2房连开放式厨房户型，成交价653.2万，呎价14745元。
