屋苑本月录354宗获利增23%
更新时间：03:00 2025-05-31 HKT
发布时间：03:00 2025-05-31 HKT
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关税战转趋缓和、拆息回落及新盘热销等一连串利好消息带动，整体楼市气氛好转，本月二手价量均有所上升。本报统计显示，截至本月30日为止，5月已知二手成交当中，继续「赚多过蚀」，获利个案录约354宗，按月增加66宗或逾23%，涉及221个屋苑，帐面获利金额介乎4万至2454.2万，帐面赚幅介乎0.6%至122倍。
本月帐面赚幅最多单位为湾仔立兴大厦中层G室，面积309方呎，2房间隔，以270万成交，呎价8738元。消息指，买家为投资客，按单位市值月租约1.3万计算，租金回报率达5.8厘。据了解，原业主于1977年以约2.2万一手购入单位，持货48年转售，帐面获利267.8万，帐面赚幅近122倍。
立兴大厦270万沽
至于帐面获利金额最多单位为薄扶林宝翠园1座高层E室，面积约1448方呎，4房双套连工人房及储物室间隔，单位原以3780万放售，议价后获区内客以3580万承接，呎价约24724元。据悉，原业主在2002年以约1125.8万买入单位，持货约23年转手，帐面大幅获利逾2454.2万，期内物业升值逾2倍。
宝翠园呎价1.85万售
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市气氛好转，本月至今该行促成的二手成交，较上月同期增加约20%，相信在多项利好因素支持下，楼价离见底不远。另外，由于息口回落，租金持续上升，收租客入市更积极，有助楼价早日寻底。
美联住宅部行政总裁布少明表示，由于二手优质盘源逐渐减少，令不少业主心态转强，带动二手交投暂时进入整固阶段。不过，随着新盘向隅客陆续回流，将为市场注入新动力，预料二手成交量及楼价可望稳中向好。
