屋苑预约睇楼按周升3.8%至11.5%
发布时间：03:00 2025-05-17 HKT
与楼按「息息相关」的1个月银行同业拆息持续回落，令「供平过租」屋苑增多，吸引准买家四出觅盘，带动屋苑睇楼气氛。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周上升3.8%至11.5%。
中原数据显示，10大屋苑周六及日预约睇楼量录约436组，按周上升11.5%。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约491组，按周上升约4.7%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑本周末录约1090组预约睇楼，按周增加6.9%。港置表示，10大屋苑本周末预约睇楼量录约379组，按周上升3.8%。
置业意欲回升
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场利好消息增加，包括内地人民银行降准、本港银行同业拆息回落、中美贸易战降温等，令楼市气氛向好，预计后市逐渐转好，新盘旺势有望带动二手交投回稳。
美联住宅部行政总裁布少明亦表示，近期市场利好消息涌现，包括关税战转趋缓和、本港银行拆息持续回落及多个新盘热销，均为楼市注入动力，买家置业意欲回升。随着新盘向隅客累积及市场气氛改善，加上现时二手楼业主态度软化等，预期本月二手交投量会较上月理想。
祥益执行董事盘嘉茵表示，中美关税贸易战暂时停火，准买家憧憬后市会好转，主动预约睇楼增加，屯门及天水围预约睇楼客，主要以400万以下的上车盘为主，当中包括私楼及已补地价居屋。
二手纷录「租转买」
事实上，随着「供平过租」情况更趋普遍，市场纷录「转租为买」个案。中原分行高级分区营业经理林恩信表示，荃湾愉景新城12座中层F室，单位面积650方呎，3房套间隔，本月开价810万放售，议价后获同区租客以770万承接，呎价11846元。
美联分行高级营业经理王亦伦表示，天水围嘉湖山庄丽湖居2座中层C室，单位面积约546方呎，3房间隔，原开价约438万放售，最终以420万成交，呎价约7692元。买家为外区租客，由于楼价已调整不少，买楼更为划算，因此决定「转租为买」。
