启德花语海批预售季内出击
发布时间：03:00 2025-05-01 HKT
长实启德首个住宅项目Victoria Blossom，昨日正式为项目命名为「花语海」，继第1期项目去年批出售楼纸后，昨日公布第2期亦正式获批预售，两期项目共提供723伙，可以随时推售。长实表示，花语海将打造维港都会公园圈，将密锣紧鼓部署推出，预计将于第2季内推售，定价将紧贴市场。
长实营业部首席经理郭子威表示，花语海1期已于去年11月获批售楼纸，共提供307伙，项目第2期亦刚获批预售售楼纸，共涉及416伙，1期及2期合计提供723伙，项目将打造全新维港都会公园圈。
长实执行董事赵国雄表示，项目第2期刚批售楼纸，需要少少时间作准备，预计将于第2季内推售，对于启德区内仍有不少供应，赵国雄表示，项目拥有3大优势，不会直接与同区比较及竞争，现时区内向维港海景单位呎价约3万至4万多元；向后的单位约2万至3万，项目尚未定价，但预计定价将紧贴市场。
两期共提供723伙
对于现时供应量达28000伙，赵国雄表示，现时供应多，但主要以小型单位为主，项目主打2房及3房单位，面积「大少少」，相信会受市场欢迎及受落。
赵国雄续称，贸易战已非市场好担心的问题，香港始终有背靠祖国的优势，相信贸易战对本港不会构成大影响，但小影响总会有，预计贸易战于几个月内将尘埃落定，集团年初估计，今年楼市畅旺，成交将增加，现时情况与集团年初估计时相若。
主打2房及3房
发展商昨日会后补充，花语海将参考近期维港海景楼盘成交呎价，此类单位现时呎价约介乎3万至4万不等。
长实营业经理詹勋荣表示，花语海分三期发展，共提供1005伙，第1期及第2期目涵盖1房、2房及3房，该两期已获预售楼花同意书，合共提供723伙，以2房及3房为主，现时楼书及示范单位亦已准备就绪，为供买家了解项目的各项优势，本港及内地推广会陆续展开。
位于承丰道16号的花语海，项目前望维港海景，以维港景为最大卖点，发展商透露，第1期及2期723伙，分布于6座住宅大楼，包括3、5、6、7、8A及8B座，提供1房、2房及3房间隔，主打2房及3房，其中3、5、6、7座设有29层住宅楼层、8A座设28层住宅楼层、8B座属低座，只有4座楼层。
第1期包括第7、8A及8B座，预计关键日期2027年5月30日；第2期包括3、5及6座，预计关键日期2027年9月30日。
