群盘推复活节优惠抢焦点
发布时间：03:00 2025-04-12 HKT
复活节长假将至，发展商趁势推出不同复活节优惠抢焦点吸客，启德天泷伙代理推出置业优惠；洪水桥#LYOS就新增9成一按付款计划，并为指定单位买家送出家具优惠；而筲箕湾傲华于昨日加推16伙，为2房户添复活节优惠，折实入场价约377万。
恒基牵头发展的启德新盘天泷近日成交持续，为进一步吸引买家入市，昨伙代理推出置业优惠。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目自现楼形式推售后速沽67伙，套现约25.8亿。全盘至今累售128伙，套现约51.6亿。
天泷现楼推累沽67伙
项目伙美联及港置推出复活节置业优惠，由昨日起至4月22日经两行购买天泷一手单位之各首5名买家，即可获赠「启德零售馆餐饮购物礼券」，每份价值约5万，名额共10个，总值约50万。
美联集团行政总裁（住宅）暨香港置业行政总裁马泰阳表示，关税战升级及股市波动影响楼市，但憧憬中央政府有望透过降准等措施释放流动性，有助稳定经济，加上部分避险资金流入房地产市场，对楼市亦起一定支持作用。相信4月楼市仍以一手盘主导，一手成交量可维持在约2500宗水平。
值得一提的是，同系的九龙城南首及旺角利奥坊系列多个项目，新近都有伙代理行推出置业优惠。
此外，由长实发展洪水桥#LYOS尚余最后10伙分层单位，项目亦趁复活节假期前提供新置业优惠，选购指定分层单位买家可获赠家具礼券或送全屋家具，按不同户型划分，价值最高25万。
#LYOS仅余10伙待售
发展商昨推全新「9成按揭付款计划」，买家需于签署临时买卖合约时缴付成交金额5%，于其后60天内加付5%楼价，余额于90天内缴付；买家亦可获取最高达成交金额90%之第一按揭安排，按揭年期为两年，期间毋须支付利息，亦毋须入息证明及通过压力测试。
长实高级营业经理梁焯铿说，政府近年着力规划洪水桥新发展区，未来更有港深西部铁路打通跨境交通网络，为项目带来两地发展优势，因此近日专程由大湾区及广州前来参观的准买家与日俱增。
傲华入场价377万
协成行发展旗下筲箕湾傲华，协成行发展副董事总经理方添辉表示，项目自年初开售至今售出79伙，套现逾3.7亿。昨新加推价单5号，涉及16伙，而新加推单位将安排于下周二（15日）以先到先得形式发售。
协成行发展物业销售主管张诗敏表示，目前同区2房单位供应罕有，呎租达70元水平，回报可达4.7%。而傲华的2房户位处物业单边位置，可享开扬景观，料受用家及投资者欢迎。
今批单位涵盖开放式至两房户，面积197至456方呎，其中6伙为连平台特色户。该批单位折实售价由377.7万至1021.7万，其中8伙指定2房单位可享3%额外印花税优惠以及提早成交回赠，若买家提前于90天或60天内完成交易，可享成交价5%或10%现金回赠。以6楼F室为例，面积456方呎，2房户型，扣除最高折扣及现金回赠的折实售价约754.38万，折实呎价约16543元。
