东涌住宅地优化不设青年宿舍元素

更新时间：03:00 2025-04-05 HKT
发布时间：03:00 2025-04-05 HKT

　　今财政年卖地表中有3幅属滚存用地，包括东涌第106A区住宅地，该地原计划加入青年宿舍元素，最新推出优化后则不设相关设施，料提供985伙，是今年卖地表中规模最大，综合业界估值约6.42至8.02亿，每方呎楼面估值约1200至1500元。
今年卖地表中规模最大
　　东涌新填海区陆续有住宅地供应，当中东涌第106A区(东涌市地段第54号)，地皮位处新填海区临海位置，邻近私楼东环及升荟等，地盘面积约15.23万方呎，涉及可建总楼面约53.5万方呎，料提供985伙。
　　上述用地属滚存住宅地之一，原设有青年宿舍元素，为增加用地吸引力，政府推出优化措施后再次纳入今财年度，最新不设青年宿舍设施，集中作私人住宅用途，当时政府曾指，将转移至另一幅规模较大、可承载单位较多用地，即东涌第115区用地较为合适增加青年宿舍元素。
转移至东涌第115区地
　　业界人士指，当局因应市场变化调整策略，以求地皮更易被市场吸纳消化，包括主力推出位于成熟社区、规模较细地皮，以及调整部分去年滚存地皮条款，例如转移东涌第106A区地皮须兴建青年宿舍的要求至同区其他更合适的项目当中。
　　资料显示，同区对上批出一幅地皮为今年2月东涌第106B区(东涌市地段第55号)，当时由新地以6.02亿击败3财团得手，以可建总楼面约40.12万方呎计，涉及可建总楼面约1501元。

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