恒基「孖宝盘」变速连环抢攻
发布时间：03:00 2025-02-18 HKT
一手新盘气氛升温，全新盘陆续加入推售行列战团，恒基旗下两盘变速推售，其中长沙湾Belgravia Place II昨日上载楼书，料快开放示范单位及公布首张价单，目标于月内开售。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，Belgravia Place为近年罕有四面单边重建项目。其中2期Belgravia Place II昨日上载楼书，象征正式启动推盘程序，最快周内公布首批单位详情，将按市况定价，目标月内展开首轮销售。此外，期望政府于下周公布的新一份《财政预算案》中推出方便外来人才调配资金及适应本港生活的措施，长远增加入市意欲。
月内展开首轮销售
林达民指，Belgravia Place II共提供248个住宅单位，面积由224至807方呎不等，户型涵盖1房至4房，当中涉及少量特色单位。项目主打2房及3房户型，占整体单位数近7成。单位间隔多元化，提供多种户型选择。而项目预计关键日期为2026年8月底，距今大约18个月多。
根据楼书，项目共设有75伙1房，面积224至299方呎；2房单位就有100伙，面积312至385方呎，其中1伙为顶层连天台特色户；3房单位设72伙，面积436至518方呎；4房单位仅设1伙，面积807方呎。
该期数项目面积最细单位为2座2楼7号室，面积224方呎，为1房间隔，附带62方呎平台；至于面积最大单位为2座30楼1室，面积807方呎，为4房1套连储物室间隔，并附连585方呎平台。
住客会所面积逾2万呎
此外，林达民介绍，住客会所Club Belgravia面积逾2万方呎，提供约30项设施，以多元配置设备缔造繁盛生活，如55米长室外悬挂式空中泳池、室内滑板场、篮球场、滑梯等。
而在离Belgravia Place不远的同系长沙湾新盘晓柏峰亦料于今年内入伙，林达民指，项目暂售197伙，套现11亿，平均成交价约540万，平均成交呎价约17831元。
恒基旗下新盘连番出击，由营业（二）部负责销售的九龙城南首，亦积极部署，发展商今日率先开放示范单位，料周内公布价单，料周末将开放供参观。
位于南角道8号的南首，属区内较大型的单幢式项目，提供313伙，已于上周上载楼书，项目提供开放式至2房户型，其中主打的1房单位，共提供187伙，占整个楼盘约60%；2房单位则设有84伙，占项目约27%；开放式单位则提供42伙，占约13%。
主打1房间隔
项目设有296伙标准户型，面积由200至351方呎；另有17伙特色户，包括全盘最细，位于3楼A6室，面积178方呎，属开放式间隔，单位附设有面积242方呎的平台；最大的单位位于27楼顶层B1室，面积358方呎，属2房户，大厅外接有面积达182方呎的平台。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉曾透露，项目有机会本周末开放示范单位供公众参观，并有机会开价，定价将参考区内新盘，亦会参考港铁沿线项目，由于南首位置邻近启德，亦会参考启德新盘造价。
今开放示范单位
南首设有313伙，以新盘首批推出约20%单位计，首批料推出不少于63伙，项目预计今年年底落成入伙，楼花期只有不足11个月，属短期楼花项目。项目共设有2个示范单位，设于尖沙咀美丽华商场。南首位置拥港铁优势，邻近宋皇台站B3出口，发展商以「秒达」港铁站为卖点，项目亦处于41名校网内。
南首有机会与营业（一）部负责销售的长沙湾Belgravia Place II同期推售，惟两盘位处不同地区，户型亦及单位面积亦有分别，项目与Belgravia Place II提供户型上亦有互补之效，例如南首提供Belgravia Place II所没有的开放式户型；Belgravia Place II则提供南首所欠缺的3房户型，两盘变速齐推，尽揽市场各路客源。
