锦绣花园开拍价950万低17%

更新时间：03:00 2025-02-17 HKT
发布时间：03:00 2025-02-17 HKT

　　元朗锦绣花园密度低，向为爱好乡郊宁静生活的用家所追捧，锦绣花园一个洋房，面积1100方呎，为法院令单位，开价950万，较市价低17%，平均呎价8636元。
忠诚拍卖行发言人表示，元朗锦绣花园河北第八街29号屋，面积1100方呎，由于屋主离婚，有摊分财产的需要，物业沦为法院令单位，开价950万，较银行估价1150万低17%，平均呎价8636元，将于2月19日（三）拍卖，同场共有35项物业可供竞投。

　　据了解，该单位业主为一对夫妇，离婚需要重新分配财产，被法院下令卖楼，该单位装修风格怀旧，状况陈旧，墙纸有污渍及剥落，惟可以透过装修，令单位焕然一新，洋房先天条件佳，拥有偌大的花园及车库，吸引区内租客及用家睇楼。
单位属法院令物业
　　该单位由夫妇持有，1999年以393万共同买入单位，开拍价较当年买入价高557万，升值1.4倍。
　　锦花园位于元朗，发展商为加拿大海外建设，于1979年2月开始落成。
　　屋苑分为93期，由5024座洋房组成，设有会所、泳池、儿童设施、运动娱乐设施、餐饮设施、美容及保健。
　　校网方面，小学校网在74区，中学校区在元朗。区内元朗官立小学学生升读，可联系的英中新界乡议局元朗区中学及赵聿修纪念中学，减轻将来升中压力。
拥偌大花园及车库
　　另外基督教宣道会徐泽林纪念小学、光明英来学校、钟声学校等都是市区的一线大热小学。

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