朗天峰低开每呎1.06万出击
发布时间：03:00 2025-02-13 HKT
全新项目接连推售，继北角新盘以震撼价推售，元朗全新盘亦乘势推售，并以低价抢攻，为一周内第2个开价的全新盘。嘉里旗下元朗朗天峰昨日公布价单，首批推出120伙，折实平均呎价1.06万，折实入场价约264万。项目定价较同区新盘二手成交呎价低10%至逾20%不等，项目明日起开放示范单位供公众参观及收票。
朗天峰首张价单推出120伙，涵盖67伙1房及53伙2房户，发展商提供最高18%折扣，另为1房及2房户型提供家私优惠，若买家不选取优惠可获现金回赠，首批计算折扣及回赠后，折实平均呎价约10658元。同区现时主力的一手成交为新地元朗站上盖项目The YOHO Hub II，以近月售出单位成交呎价1.33万至1.65万比较，朗天峰首批则低逾20%。
现时区主指标楼盘包括Grand YOHO、YOHO Midtown、朗城汇等，现时二手成交呎价约1.3万至1.44万不等，即朗天峰首批亦低10%至20%，具相当吸引力。
汤耀宗：有加价空间
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗形容首批定价为「城中森动价」，首张价单以较吸引的价钱推售，未来将有加价空间，加幅视乎市场反应及收票而定，最快月内进行首轮销售。
汤耀宗续称，现时整体经济环境不算明朗，但楼市近期交投不绝，同系黄竹坑海盈山亦取得不俗的成交，相信楼市正在复苏阶段，加上游客来港情况理想，看好未来楼市发展。朗天峰将于明日起开放示范单位供公众参观及进行收票，目标于月内进行首轮销售，项目属短楼花项目，预计关键日期为今年年底，楼花期只有约10个月。
嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊表示，首批售价最平的单位为2座3楼J室，面积286方呎，折实入场价264.87万，呎价9261元，单位折实最平呎价由8898元起。嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣表示，项目最高提供18%折扣，另设有家私优惠，若买家不选取，可享有现金回赠。
项目是次共提供3种付款方法，亦设有其他折扣优惠，120天现金付款最高可获18%折扣；另有90天「轻松置业」一按贷款现金付款计划，可享最高15%折扣；最后为建筑期付款，买家只须付楼价5%，余款可于入伙时才须付清，建期付款若提供于120天内付清楼价，亦可享2%现金回赠。
提供3种付款方法
朗天峰主打1房及2房，是次特别提供家私优惠，若买家不选取可获现金回赠，其中1房现金回赠金额为1.8万；2房金额为2.8万。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，朗天峰首批定价有惊喜，料一炮沽清，相信项目加推时加价3%至5%，市场仍能承受。美联住宅部行政总裁布少明表示，该盘首批定价较同区余货盘有20%至30%折让，反映定价相当克制及具吸引力。
