两大发展商合共6800伙年内应市
发布时间：03:00 2025-02-07 HKT
两大发展商加紧部署新一年推盘步伐，合共有最少6800伙新盘推售。会德丰地产计划今年推7盘，涉及逾2300伙，遍布各区涵盖超级豪宅到上车盘，配合市场需要，率先推售将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS。而信和部署今年推5盘，涉及逾4500伙，中环ONE CENTRAL PLACE最快首季登场，
会德丰地产主席梁志坚表示，睇好今年楼市发展，随着去年全面撤辣，减息等利好因素，去年底市道开始止跌回升，认为今年楼市会一步一步向上，楼市会慢慢好转，去到年底楼价料有15%增长。
会德丰今年推7盘
梁志坚认为，目前全世界经济「都唔系好」，反而香港机会大，而且政府锐意发展经济，亦引进人才，认为现时一定要搞好经济，最紧要是帮助经济发展，帮地产商亦会帮助经济，强调经济好地产自然好，经济唔好地产都难以发围。
他冀《财政预算案》有利好消息，如全面降低投资移民买楼门槛，买楼不设任何限制；以及帮助香港整体经济发展，地产商要有经济先可以做。另外，政府全力发展北都，梁志坚指出，地产商紧张北都发展，望招标时条款可以更加清晰，政府亦关注商界意见，如有土地未有进行「七通一平」，需要发展商负责，认为政府及电力公司需要负责水电部分公用设施，会增加项目吸引力。
梁志坚透露，去年集团总销售金额突破221亿，按年增加逾38%，去年销情最突出为将军澳日出康城SEASONS系列。另外，今年以来售出100伙，套现约10亿。集团继续「货如轮转」，以市场及客户需求为主要考虑，以市价推盘。
梁志坚：楼价料有15%增长
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，今年集团推售7个项目，预计提供超过2300个单位，包括将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，涉及650伙。农历年后紧接推售山顶种植道1号首阶段5座洋房招标，面积约5200至6700方呎，并安排现楼参观。湾仔春园街项目则涉88伙，主打1房户；以及伙拍中国海外、九仓、恒基、嘉华国际合作发展的启德4A区2号地皮项目第1期，635伙，主打1至2房。
下半年推售黄竹坑站上盖港岛南岸第6期的第1期、463伙，户型涵盖1至3房户；而古洞24区项目第1期、457伙，主打1至2房户，目前待批预售楼花同意书；九龙塘龙庭里超级豪宅项目第1期，涉及42伙。
他期望《财政预算案》有更多优化楼市措施，建议降低置业印花税，帮助年轻人、用家上车；及降低或撤销投资移民买楼门槛，买楼不设任何限制，从而吸引更多实力投资者及高收入专才来港发展。同时建议政府进一步简化项目发展要求、加快审批流程，降低开发项目时间和成本等，提升土地吸引力，最终可反映于地价，增加政府卖地收入，达成双赢局面。
土地储备方面，集团目前有600万方呎土地储备，足够未来4至5年发展，并会继续「货如轮转」，今年亦会积极吸纳土储。
信和涉逾4500伙
信和昨亦公布蛇年推盘计划，信和执行董事田兆源表示，集团今年将推出5个项目，合共涉逾4500伙，其中位于中环与市建局合作发展的ONE CENTRAL PLACE打头阵，预计首季推售，项目提供121伙，已届现楼，相信将吸引收租客及专才客。
田兆源续称，预计年内推售的项目尚有与资本策略合作发展的油塘通风楼项目、共提供748伙，与嘉华及中国海外合作发展的元朗柏珑III、亦有680伙，与嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第13期，涉及2550伙，以及与市建局合作发展的土瓜湾荣光街重建项目，则提供约458伙。
田兆源：息口仍有机会向下
对于蛇年楼市发展，信和联席董事杨文表示，政府推出吸引人才计划后，吸引约16.5万家庭来港，反应良好，加上去年已减息3次，带动市场需求。旗下项目成交持续，其中何文田ST. GEORGE' S MANSIONS农历年期间获大手客连购3伙，涉额逾1.8亿，旗下已属现楼的西九龙维港汇及黄竹坑海盈山亦取得不俗销情，预计经济逐步向好下，今年楼市将平稳发展，租金会继续向上，市场成交量继续活跃。
田兆源补充，预期未来息口仍有机会向下，对置业人士有帮助，政府推出措施、银行承造按揭亦配合，令市场气氛相当正面。
