群盘起动 逾6500伙分段出击
发布时间：03:00 2025-02-04 HKT
蛇年伊始，发展商陆续公布新一轮推盘部署。新世界、恒基及华懋不约而同于昨日披露蛇年推盘大计，涉及15个项目、合共约6520伙单位，涵盖中小型住宅至豪宅，迎合各路客源需要。
新世界旗下北角大型历史活化豪宅皇都，先前以招标方式发售的大单位，市场反应理想。新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣表示，由于接获不少有关皇都低至中层中小型单位的查询，项目拟提速推售，将于周内开价，首批不少于78伙，户型多元化，包括1房、2房及2房连储物房间隔，最快下周开售，成为集团蛇年首个推售新盘。
新世界皇都打头炮
何家欣又指，周内将开放示范单位及展览厅予公众参观，设有2个示位，包括以18楼B8室为蓝本搭建的连家具示范单位，面积351方呎，属1房间隔，另一个示范单位以18楼B3室为蓝本搭建，为交楼标准示范单位，面积509方呎，属2房连储物室间隔。
发展商以招标方式推出23伙高层3房至4房，以及项目唯一顶层连天台特色户销售，成功售出其中13伙，成交价介乎2618万至5488万，合共套现逾5亿，平均售价近4000万，平均成交呎价逾34200元。
何家欣又透露，集团于蛇年有4个主打项目，涉及近2100伙，其中率先以价单方式发售的皇都，现余下375伙。其后部署上半年内推售的黄竹坑站港岛南岸第5期合作项目，提供约800伙；九龙城衙前塱道项目有机会于下半年推出，涉及约120伙；启德柏蔚森系列继续销售，现余下约786伙待售。
恒基预计推逾3700伙
此外，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，在目前息口下，已出现「供平于租」，预计新一年楼市向好，该部计划蛇年推售6个新盘，涉及逾3700伙，其中「打头阵」为九龙城南角道项目，涉及逾300伙，预计首季内推出。
下半年亦会有多个新项目陆续登场，包括与市建局合作的土瓜湾庇利街/荣光街发展项目及大角咀万安街项目，提供逾1300伙，主打中小型单位。湾仔活道项目及山顶卢吉道超级洋房，合共涉逾150伙。位于启德的承丰道18号合作项目，亦有望于今年推出，提供逾2000伙。
除准备推售多个项目之外，旗下项目持续录成交。集团牵头发展的启德天泷，昨日以招标形式售出3座3楼B室，面积1085方呎，3房1套连储物房间隔，成交价3290万，呎价30323元。项目自以现楼形式推售后速沽53伙，套现约21亿，全盘套现约47亿。
华懋计划推售5个项目
另外，华懋昨日亦公布蛇年推盘大计，华懋集团销售总监封海伦表示，集团计划推售5个项目，包括即将以现楼形式登场的何文田站上盖项目瑜一、西贡WHITESAND COVE、大埔滘住宅项目、薄扶林VICTORIA COAST及西半山大学阁，合共涉及约720伙。
华懋与港铁合作发展的瑜一系列项目中第IA期瑜一．天海，将于第一季以现楼形式推出，为整个瑜一系列最前排及最靠近维港之一期。该期数将于今月展开交楼程序，预计农历新年后展开新一轮销售部署。瑜一为集团近年热销新盘，开售至今累售470伙，套现逾80亿，其中瑜一．天海售出105伙。
集团将以现楼形式推出西贡豪宅项目WHITESAND COVE，提供40户临海洋房及分层单位，最快月内开放现楼示范单位供预约参观。至于大埔滘住宅项目设有独立屋及分层单位共170伙，预计年内取得预售楼花同意书，有机会于第4季发售。
