资本策略何乐辉表示，将推出渣甸山皇第顶层三复式特色户「全球招租」，意向月租约280万。

皇第顶层三复式户「全球招租」

更新时间：03:00 2024-12-13 HKT
发布时间：03:00 2024-12-13 HKT

　　资本策略与泛海国际及高富诺合作发展的渣甸山豪宅皇第，部署推出顶层三复式特色户「全球招租」，将连装修及2个车位推出，意向呎租约400元，即意向月租约280万。
　　资本策略地产执行董事何乐辉表示，先前推出项目平层复式户招租，吸引众多查询，现推出项目顶层复式户「全球招租」。该单位属项目21至23楼，面积6867方呎，附946方呎平台及1103方呎天台，设私人泳池，装修连家具耗资逾7000万，开放供准买家预约参观。
意向月租约280万
　　何乐辉又指出，该特色单位意向呎租约400元，意向月租约280万，将连2个车位出租，坦言意向租金较同区住宅租金高约10%至20%，惟认为单位条件优质，连装修及车位放租，叫价能反映单位质素。对于出售单位持开放态度，若有合理出价亦会考虑，意向售价约7亿至8亿，由于近日市场气氛向好，不排除售价有调升空间。
　　对于未来楼市走势，何乐辉认为美息有机会再下调，对本港楼市有带动作用，对豪宅前景看高一线，明年楼价有机会录双位数升幅。中小型住宅方面，发展商稍为减价就有承接，近日不少主打中小型单位的新盘销情不俗，对后市态度正面。
　　坐落渣甸山白建时道47号的皇第共有16伙，单位面积2846至6867方呎，其中位于19及20楼为项目唯一大平层复式户，面积5696方呎，属4房3套房设计，发展商早前推出「全球招租」后获买家垂青，最终以股权转让形式售出单位。

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