翠华天台特色户456万推拍

更新时间：06:30 2024-07-29 HKT
发布时间：06:30 2024-07-29 HKT

本周有个「迷你豪宅」拍卖，何文田翠华大厦一个顶层户，面积不足300方呎，坐拥超级户外空间逾3600方呎，足以媲美一个标准网球场，拍卖开价456万。
环亚拍卖行发言人表示，何文田翠华大厦2座天台Pent House（顶层户），实用面积约290方呎，另编号AB及CD天台，AB实用面积约1960方呎，CD约1650方呎，合共3610方呎，属银主盘，开价456万，将于7月30日（二）拍卖，同场共有53项物业可供竞投。
　　他表示，该物业坐拥巨型天台，可由屋内直出屋外，享无敌开扬城市景，天台兼具实用性，可将部分地方作太阳能发电，赚取收入。
面积约290方呎
　　据了解，翠华大厦1958年开始入伙，上述顶层户早年曾作为更亭，物业入契住宅用途，及至1968年12月，发展商CHAN HSI及HONG MING将此更亭连同AB及CD天台，以1万元售予黄姓业主。
　　及后由2003年至2017年期间，物业曾3度作内部转让，2003年5月年以40万易手，「买家」除了黄姓原业主外，再加上另外2名黄姓新业主。2013年11月，其中1名业主沽售物业，作价40万，买家为2名原业主，物业最近一次于2016年12月以100万成交，由2名原业主沽出业权，从此，物业由1名黄姓业主单独持有。他于2017年3月，将物业按予财务公司借贷300万，最终沦为银主盘。
坐拥3600呎户外空间
　　翠华大厦今年未录买卖，追溯去年成交呎价由8000元至逾万元。其中3座中层B室，实用面积约1028方呎，以约1030万成交，呎价约10019元。

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