尖区金马伦道舖呎租117元

更新时间：03:00 2023-12-04 HKT
发布时间：03:00 2023-12-04 HKT

　　核心区舖位受食肆追捧，尖沙咀一个地舖，以每月21万租出，新租客棋哥烧鹅，较三年前旧租金（其时为疫市）加17%，平均呎租117元。
上址为金马伦道34至36A号福侨大厦地下A及B号，建筑面积约1800方呎，旧租客牛匠石烧近期约满，舖位随即获承租，新租客为棋哥烧鹅，月租21万，平均呎租117元，签署三年梗约，另有续租年期。事实上，该舖位多年来租客皆为食肆，而且从未间断的接连承租，最新租金较3年前疫情肆虐时增加3万，幅度为17%。
每月租金21万
　　该舖位上手租客牛匠石烧，于2020年11月进驻，月租18万，月前约满后迁出，再上一手租客为龙门冰室，于2019年6月进驻，月租23万，于经营短短一年多时间提早迁出，虽然如此，舖位亦于短时间有租客接手。
　　业内人士表示，尖沙咀食肆广受游客及本地客追捧，一般消费能力较高，除了午市及晚市外，于平日时间，附近写字楼商户对外卖需求亦殷切，令食肆具一定承租能力，由于交租稳定，业主锁定食肆租户，租约条件亦较为弹性。
　　金马伦道靠近尖东段的食肆林立，接近弥敦道的则不乏零售店及药房，近期一宗瞩目租赁为接近弥敦道的一个地舖，丢空逾2年，以每月约10万租出，平均呎租233元，新租客为余仁生，由同街道搬迁位置更显眼的舖位。
较三年前租金高3万
　　弥敦道80号金銮大厦地下E号舖，舖面向金马伦道，建筑面积约430方呎，以每月10万租出，新租客余仁生来自同一幢大厦G舖，建筑面积约500方呎。
余仁生承租该舖位逾10年，G舖近日以每月13万元放租，估计该舖旧租金每月约13万元，余仁生搬舖既节省租金，位置亦更显眼。该E号舖前租客为来自内地的金行老凤祥，于2018年5月至2021年5月期间月租高达35万。