旺角西洋菜南街舖月租50万

更新时间：03:00 2023-10-25 HKT
发布时间：03:00 2023-10-25 HKT

　　虽然黄金周零售市况未算热烈，核心区舖位仍受捧，旺角西洋菜南街旺段一个地舖，以每月50万租出，平均呎租357元，租客为个人护理用品店，租金较疫市前低44%。

旺角山东街47至51号星际城市地下6至7号舖，建筑面积约1400方呎，舖面向西洋菜南街，旧租客韩国化妆品刚约满，随即由个人护理用品店屈臣氏承租，以每月约50万租出，平均呎租357元，韩国化粧品innisfree于2019年3月进驻，月租90万，当时尚未有动乱及疫市，市况更较2017年及2018年有所回升，前景令人乐观，在经历过去逾3年的动荡及疫市后，最新租金亦较当时下跌44%。
平均呎租357元
　　该舖位再上手租客为六福，于2014年舖市高峰期以每月200万承租，最新租金较高位下跌75%，上址舖主为资深投资者黎金元，早于97年以4450万购入，以最新租金计算，回报仍然高逾13厘。
　　今年以来，西洋菜南街连录承租，对上一宗瞩目租赁于本月初录得，2T号添置商业中心地舖，建筑面积约1800方呎，刚由时装店以每月30万承租，该舖位对上长租客为innisfree，疫市前以至2020年5月撤出时，月租73万，最新租金下跌59%。
高峰期月租200万
过去2年多，该舖一直由口罩店承租，今年5月撤出后，舖位空置多个月。
　　该舖位是西洋菜南街瞩目靓舖，2002年开始，长情租客in fashion租用，直至2012年高峰期，由售卖苹果产品的专门店抢租，提价高达97%，以每月90万进驻，为该舖位历来最贵的租金，两年后，该店约满撤走，化妆品店接上，以每月88万进驻。