尖沙咀海防道地舖月租20万

更新时间：03:00 2023-10-19 HKT
发布时间：03:00 2023-10-19 HKT

今年为全面通关第一年，核心区舖位租赁热烈，利是封店亦提早进场，尖沙咀海防道一个地舖，刚录利是封店进驻，为今年首宗个案，月租约20万，平均呎价267元，较业主意向月租，则有60%折让。
上址为尖沙咀海防道32至34号宝丰大厦地下A舖，建筑面积约750方呎，市场消息透露，旧租客为万宁(承租该厦A至6舖)，自从今年迁出后，B及C舖随即获药妆店承租，A舖则以每月50万放租，最终以约20万租予利是封店，平均呎租267元，现场所见，利是封店刚进驻，随即于昨天营业。本报向业主大鸿辉查询，惟直至截稿时未获回复。
今年以来首宗个案
　　市场人士则指出，今年以来，海防道舖位频受药妆、珠宝店等追捧，租金一间高过一间，大鸿辉对于上述舖位，意向价亦甚硬净，希望觅得好租客，最终在未有理想租客前，率先租予利是封店。对于利是封店来说，他们年年都承租海防道，今年正式通关，值博率自然更高！
　　翻查资料，利是封店去年亦承租该厦D舖，建筑面积约450方呎，月租仅10万，呎租222元，虽然店舖面积较大，惟去年仅以10万「进场」，今年加码一倍至20万，可说较去年更加进取。
　　香港舖位精英会主席陈志宝则表示，今年中以来大租赁，集中在五一劳动节前，年中以来「反高潮」，尤其黄金周后表现并不如预期，部分企硬租金的业主，不容易于此时找到心水租客。
较意向长租租金折让60%
事实上，今年通关后，出境人数每日平均约20万人，入境人数约10万人，北上消费比南下消费者多，近月舖位租赁呈放缓趋势。
　　他预测，四大核心区铜锣湾、尖沙咀、旺角及中环，租赁以饮食、时装及家庭用品为主流，药妆店在上半年发力后，近期慢了下来，由于每年10月至2月期间，都是传统买卖和长租租赁淡季，今年第4季舖位买卖及租赁成交不太乐观，建议政府全面撤辣以激活经济。