罗素街单边「舖王」月租38万

更新时间：03:00 2023-09-27 HKT
发布时间：03:00 2023-09-27 HKT

近期核心区舖租赁升温，铜锣湾罗素街60号（波斯富街76号）单边「舖王」，以每月38万租出，平均呎租633元，租客为零售商，租金较疫市前下跌55%。
由英皇国际持有的罗素街60号、波斯富街76号单边「舖王」，建筑面积约600方呎，于2011年初舖市高峰期，英皇以3.8亿购入，每呎高达63.3万，轰动市场，该「舖王」在疫市期间，一直租予口罩店，更由于物业位处旧楼被收购，舖王现时被申请强拍中，亦意味物业未来发展有变数。
平均呎租633元
　　虽然如此，该舖王仍然受长租客追捧，市场消息透露，物业刚以每月38万租出，平均呎租633元，租客为零售商，售卖大众化产品，舖位将不作大肆装修。
　　该舖过去一年多时间，租予口罩店，对上长租客为瑞士手表品牌TAG Heuer，于2018年11月进驻，并于2022年3月撤出，月租85万，最新租金较疫市前下跌55%。
　　长租客撤出后，该舖位一直由口罩店承租，该舖位所位处波斯富街一整列旧楼，多年来由新世界所收购，并于早前向土地审裁处申请强拍，该「舖王」最新估值仅1.8426亿，较2011年购入价低1.9574亿或51%。
英皇：不作回应
　　英皇发言人接受本报查询时回应，就市场消息不作回应。
　　英皇钟表珠宝承租尖沙咀广东道68至80号恒利大厦地下4号舖，建筑面积约1000方呎，月租约40万
　　上述舖位处于尖沙咀广东道后段，邻近apple store，英皇钟表珠宝于2011年，亦以100万租用恒利大厦3号地舖，面积约1500方呎，2016年约满迁出。