亚皆老街舖呎租299元跌50%

更新时间：03:00 2023-09-18 HKT
发布时间：03:00 2023-09-18 HKT

核心区舖位受捧，旺角先达广场一个单边地舖，在丢空逾3年后，最新刚由加密货币交易商每月约7万租出，平均呎租299元，租金较疫市前跌50%，更较高峰期大泻80%。
上址为旺角亚皆老街83号先达广场地下G2至3号舖，坐落于通菜街及亚皆老街单边，建筑面积约234方呎，旧租客文记小食，自从2019年撤出后，舖位丢空逾3年。
月租7万高位跌80%
　　该舖最新以每月约7万租出，新租客终于曝光，为一家叫「香港货币加密资产」的店舖，平均呎租299元，较3年前小食店撤走时月租约15万，租金下跌逾50%，亦较舖市高峰期手机店租金大跌80%。
长情小食店承租逾20年
　　上述舖位曾由小食店及手机店承租，并以小食店最长情，承租超过20年，最新迎来新行业，见证时代变迁。
　　近年来，有加密货币交易商积极承租旺区舖位，包括旺角弼街及铜锣湾骆克道等等，舖位大小，经营做法有所不同，有800多方呎的大舖位，成为教授投资的地点，亦有细舖位主攻做买卖。
　　上址先达广场单边舖抢眼，舖位由90年代起，一直由文记小食承租，及至2014年舖市高峰期，尽管小食店负担得起月租28万，一间手机店提价以每月35万抢租，以呎租高见1496元进驻，市场哗然，及至2016年，由于iPhone销售表现平淡，手机店撤走，文记小食高调回归以26万承租，呎租约1111元，较旧租回落26%。
　　该间长情小食店日夜经营，生意稳定，可是敌不过在2019年中以后，由于政治事件引发动乱，直至2020年12月撤走，市场消息指，由于业主意向租金偏高，同时无意短租，舖位因而丢空逾3年半，直至近日，准租客积极洽商，业主终于首肯租出舖位。