上环文咸西街巨舖7300万售

更新时间：03:00 2023-09-12 HKT
发布时间：03:00 2023-09-12 HKT

民生地段舖位受捧，尤其具特色的上环「海味街」地段，区内有老牌海味商出手购入巨舖，文咸西街一个巨舖刚录成交，建筑面积共约6601方呎，以7300万易手，买家为活跃于区内的海味商人兼物业投资者庾柱林，物业于33年升值5.8倍。
上环文咸西街48至48A号信裕大厦地下、地库、1楼及天台，以7300万成交，地下建筑面积约2467方呎，地库约2502方呎，1楼约1632方呎，另天台约340方呎，合共约6601方呎（不计天台），平均呎价11059元，租客信裕有限公司，原业主于1990年9月以1068万买入，持货33年，帐面获利6232万，物业升值5.8倍。
平均呎价11059元
　　盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该地舖门阔约20呎，深约60呎，「大大件」，建筑呎价只是1.1万元，连地舖算好平。上环「海味段」消费力算强，上落货出入容易，惟一问题是此地段易入难出，实力长线投资者或用家最合适。
他又说，海味生意整体近年好难做，行业走下坡，好多投资者未必喜欢，「海味段」很多业主自用舖位，基于生意差而沽售舖位。
该地段「易入难出」
　　他又说，该物业买家活跃于区内的大生海味老板庾柱林，他亦是物业投资者，据悉，庾柱林最近以4500万买入文咸西街4号全幢，属旧式商厦，楼高5层，地下约600方呎连500方呎阁楼，1至5楼每层550方呎，地下租予单车店，楼上各层则为货仓，月租共约14万。
　　庾柱林活跃于西环，德辅道西116及118号，更以他的太太黄淑灵命名，叫「庾黄淑灵纪念楼」，而116号旧楼更是趁03年沙士低潮时间收购的，作价仅1280万，极具眼光。