中环盈置大厦巨舖每月55万

更新时间：03:00 2023-09-08 HKT
发布时间：03:00 2023-09-08 HKT

核心区巨舖受追捧，中环盈置大厦一个复式巨舖，面积约6000方呎，自从运动用品旗舰店撤出，舖位在丢空3年后，终以每月55万租出，平均呎租93元，较3年前旧租金下跌38%。
上址为中环干诺道中41号盈置大厦地舖及1楼，建筑面积约5942方呎，舖面向干诺道中及域多利皇后街大单边。
平均呎租93元
市场消息透露，自从开关以来，业主以每月65万放租，近日成功租出，月租55万，较意向租金减10万，暂未知新租客所属行业，惟并非时装，亦不是饮食业。
租金较高峰期跌66%
　　该巨舖旧租客运动用品连锁店NIKE，10年前，NIKE将旗舰店由区内皇后大道中的万年大厦巨舖，搬迁至该盈置大厦巨舖，其时正值舖市高峰期，租金高企，该巨舖月租高达160万，及后于疫市前续租时，月租减至90万，2020年8月，NIKE敌不过疫市只好撤出，舖位亦一直丢空，业主亦大幅减价放租，曾一度叫价50万，在市况低迷时仍乏人问津。
　　直至今年通关后，该舖位开始受注目，业主亦将叫租提高至65万，今番终获承租，最新租金较当时跌38%，相对高峰期更下跌66%，却高于市况最低潮时的意向价。
近期区内巨舖承租，包括中环皇后大道中36号兴玮大厦2及3楼，建筑面积共约8500方呎，由威士忌品牌麦卡伦以每月约50万承租，平均呎租约60元，在此设立旗舰店，上址位处中环核心地段，是皇后大道中通往兰桂坊必经之路，该品牌选址于此，可网罗中环上班一族、兰桂坊常客及旅客。
　　麦卡伦承租九龙湾国际交易中心单位多时，面积约1.2万方呎，市值呎租约20余元，早前租用金钟太古广场2期中层全层，面积约2万方呎，市值呎租约100元，现时由东九龙升级至核心区，开设旗舰店。