尖沙咀汉口道地舖月租16万

更新时间：03:00 2023-09-06 HKT
发布时间：03:00 2023-09-06 HKT

核心区舖位租赁持续，随着黄金地段舖位陆续租出，周边街道受带动，尖沙咀汉口道一个地舖，丢空逾2年，近日以每月16万租出，新租客为米兰站，租金较2年前跌约20%。
市场消息透露，米兰站近期曾在尖沙咀海防道物色舖位，最终落实承租汉口道38至40A号舖，建筑面积约1200方呎，月租16万，平均呎租约133元，对比海防道同样面积地舖，月租至少逾30万。
平均呎租约133元
　　该舖前租客苏宁电器，月租20万，苏宁于2020年12月迁出后，舖位丢空至今2年半，终获米兰站垂青。
　　业内人士指，汉口道舖租向来较海防道廉宜，每逢市况畅旺，租客于海防道找不到舖位，或租金升至未能负担，就会转吼汉口道舖。
　　目前，汉口道单数有收购重建进行中，旧楼等待拆卸，令舖位供应大减，目前，该地段放盘不多，其中，亚太中心地下6号舖，建筑面积约938方呎，意向月租14万，平均呎租149元。
新租金跌约20%
　　今年通关后至今约9个月，海防道吉舖迅速大减，近期并录抢租情况，租金升幅可由一个蛋糕店窥见，这个面积约818方呎，去年11月以每月17万续租，早前业主宁愿赔偿给租客，让其离开，舖位以每月40万租出，租客为来自法国的首饰店。接着，毗邻一个舖位（并非单边），门面跟单边舖相差甚远，亦以每月40万租出，新租客为内地金行，可见随着珠宝行业等奢侈品回归，带动该街道租金录明显升幅。
　　海防道舖位未见成交，汉口道较瞩目买卖，为44号汉威大厦地下B号舖，巷仔单边，接近海防道，于2021年2月以8380万易手，新买家为祥益地产总裁汪敦敬，建筑面积约1000方呎，平均呎价8.38万。目前由BAKEHOUSE以每月18万承租。