西环大道西地舖1.15亿易手

更新时间：03:00 2023-08-31 HKT
发布时间：03:00 2023-08-31 HKT

舖位交投持续，并以民生地段受捧，西营盘皇后大道西一个地舖，以1.15亿易手，新买家料享租金回报约3.2厘，原业主大鸿辉兴业，持货21年，物业升值约3.8倍。
市场消息透露，由大鸿辉持有的西营盘皇后大道西476至482号永兴楼地下B、C、D及E号舖，建筑面积约4000方呎，以1.15亿易手，平均呎价2.88万，该物业由惠康超市承租，月租逾31万，新买家料享租金回报3.2厘。
料回报约3.2厘
　　原业主大鸿辉兴业于2002年5月以2400万买入，持货21年，帐面获利9100万，物业升值约3.8倍。
平均呎价2.88万
　　新买家曾姓人士，名字为普通话拼音，有代理指，不排除为内地投资者。有代理指，近年西环变天，区内虽然是民生地段，但随着新住宅落成，外区客迁入，不乏有能力消费一族，区内民生地段舖位被看过一线。
　　中环伊利近街7号地下连阁楼，地舖建筑面积约1000呎，阁楼约800呎，以约2800万获洽购，租客牛寿司，月租8.2万，租期至2025年3月，若落实以此价易手，料回报约3.51厘。业主于2016年8月以买公司形式购入，作价约4000万。
伊利近街舖2800万获洽
　　昨日有市场消息传物业已易手，惟消息未获证实。
　　盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该地段为斜路，白天好静，晚上较聚集外籍人士，但现时较过往沉寂。
　　他又说，业主之前以高价买入，可能博收购，若果落实易手，持货7年转售，帐面将蚀1200万，还未计双倍印花税8.5%。