旺角弥敦道巨铺月租34.8万
发布时间：03:00 2023-08-17 HKT
（星岛日报报道）核心区舖受捧，零售商纷进驻，旺角弥敦道一个巨舖，建筑面积约2200方呎，由药妆店以每月34.8万承租，平均呎租158元，租金较4年前回落7%。
自从今年初通关以来，核心区舖连录药房承租，市况热闹，最新再录1宗租赁，旺角弥敦道603至609号新兴大厦地下08A号舖，建筑面积约2200方呎，市场消息透露，刚以每月34.8万租出，新租客为药妆店，平均呎租158元。
平均呎租158元
上述巨舖自从2019年中以来，承租多年的旧租客迁走，一直由短租客进驻，包括夹公仔店、家品及时装等等，月租介乎约15万至20万。
该巨铺终于结束了4年的短租，觅得新租客，租期3年，包括2年梗约及1年新约，对上旧租客为东兴表行，于2017年7月进驻，直至2019年中迁出，其时月租约48万，最新租金较旧租跌27%。
签署3年长约
记者现场所见，该地舖尚在装修中，新租客还未挂上招牌。
过去多个月以来，旺角区频录药妆店进驻，并以西洋菜南街最旺场，其中，街道更接连出现3间药房承租的情况，西洋菜南街62号地下、64号地下及66号地下连阁楼。
首先，率先租出为西洋菜南街64号地下，建筑面积约500方呎，今年1月以每月20万租出，呎租约400元。舖位原由手表品牌Daniel Wellington以每月62万租用，新租金大跌67.7%。此药妆店并于今年3月初开张，为该街在恢复全面通关后，首间新开的药妆店。
位于奶路臣街交界的西洋菜南街62号单边地下，建筑面积约600方呎，3月由药房以每月30万租用，呎租约500元，该舖位于疫市前租客为瑞士钟表品牌Swatch，月租70万，新租金低57.1%。
西洋菜南街最旺场
西洋菜南街66号地下连阁楼，建筑面积合共约1690方呎，由药妆店以每月36万承租，呎租约213元，西洋菜南街出现药房及药妆店「三连舖」情况，该舖位上手长租客为英国沐浴及个人护理品牌Lush，月租57万，最新租金下跌36.8%。
今年以来，药妆店积极租舖，除了旺角西洋菜南街及弥敦道外，尖沙咀最畅旺，区内新开或重开店舖超过30家。其次，市场还有很多意想不到体验式消费「落位」，以动漫为主题的食肆，分别出现于罗素街及广东道；在中环閙市，亦在酒商承租巨铺开设旗舰店，网罗区内高消费一族、兰桂坊常客及游客。巨舖连环租出，零售市场亦百花齐放，令人耳目一新。
