西湾河成安街巨铺1.8亿售

更新时间：03:00 2023-08-02 HKT
发布时间：03:00 2023-08-02 HKT

（星岛日报报道）近期投资市场淡静，买卖骤减，不过，收租稳定民生区地铺仍受买家垂青，西湾河成安街18号港岛东．18基座两层高巨铺，面积逾1万呎，以1.8亿易手，新买家为投资者，料回报逾4.1厘。
上址为西湾河成安街18号港岛东．18地铺及1楼，建筑面积各约5530及4908方呎，合共约10438方呎，以1.8亿沽出，平均呎价17245元。
平均呎价17245元
　　该巨铺地下共有6间地铺，租客包括便利店、圣安娜饼店、惠康超市、BHOUSE，地下尚有一个434呎的铺位正在放租，意向月租5万，1楼租客为759阿信屋，月租合共57万，以易手价计算，新买家料回报逾4.1厘。
　　港岛东．18由英皇发展，拥有108个住宅单位，物业于2012年入伙，成安街为西湾河区内湿货街市，民生旺段，向来人流畅旺，业内人士指，投资者购入楼龄较新的铺位，受租客垂青，不愁出路，多年来，铺位回报往往不足3厘，上述巨铺回报逾4厘，属不俗水平，亦反应加息为市场带来的影响，而且，楼龄新的物业容易打理。
湾仔分域街地铺2800万沽
　　湾仔区亦录铺位成交，分域街41至49号湾仔维景酒店地下4号铺，建筑面积约500呎，门阔8呎，以2800万易手，平均呎价5.6万，目前月租8万，料回报约3.43厘，该物业楼龄52年，原业主于2008年6月以1439万元买入，持货1５年帐面获利1361万，物业升值逾94%。