葵芳新都会中层2009万易手

更新时间：03:00 2023-07-27 HKT
发布时间：03:00 2023-07-27 HKT

（星岛日报报道）近期市况淡静，尤其商厦交投未见活跃，不过，有买家趁淡市吸纳，葵涌区指标甲厦新都会广场录1宗成交，一个中层单位以约2009万易手，买家为区内一家教会；原业主为长情业主，持货29年，物业升值93%。
葵芳新都会广场第2座19楼7室，建筑面积2045方呎，以2009.6万易手，平均呎价9827元，新买家「Tsuen wan wai tsuen evangelical church （hong kong）」「荃湾基督教惠荃堂（香港）」，为区内一家知名教会，有代理指，预期该教会将自用物业，本报致电该教会，惟直至截稿时未获回复。
呎价9827元穿万元水平
　　原业主于1994年1月向发展商一手购入物业，作价1038.8万，持货29年，帐面获利970.8万，物业升值约93%。有业内人士分析指，物业近30年才升值1倍，回报低，较正常银行储蓄收息还要低，亦可见过去多年来，部分新界区甲厦造价跑输大市。
　　新都会广场近年视乎楼层高低，成交呎价介乎1万至1.2万，上述该宗呎价跌破1万，亦是该厦过去两年来首度跌穿万元成交，2021年7月，该厦28楼10室，建筑面积751方呎，以630万易手，呎价8389元。
高峰期呎价达12431元
　　而该厦呎价新高于2019年4月录得，该厦20楼9室，建筑面积751方呎，以933.6万易手，平均呎价12431元，此单位与最新成交单位，楼层相若，最新呎价较高位跌近21%。
　　新都会广场为葵涌区指标甲厦，分为1座及2座，由新地发展，于1993年落成，大厦基座拥有大型商场。