油塘华辉工厦单位2100万易手

更新时间：03:00 2023-07-19 HKT
发布时间：03:00 2023-07-19 HKT

（星岛日报报道）投资市场淡静，惟工厦物业仍然受追捧，油塘华辉工业大厦一个低层单位，以2100万易手，买家为金朝阳相关人士，料作为旗下经营迷你仓用途。
油塘四山街4号华辉工业大厦1楼C室，于上月29日以2100万易手，市场消息透露，买家以Ever Fantasy Limited名义购入，公司董事包括金朝阳主席陈庆达及执行董事陈慧苓，建筑面积5465方呎，平均呎价3843元，属市价水平。
　　是次为金朝阳首次购入该厦单位，换言之，亦是现时唯一持有的该厦单位；原业主早于1995年以255万购入，持货28年，帐面赚1845万或幅度逾7倍。
28年升值逾7倍
　　据了解，上述单位连约易手，租期至10月31日，月租逾4.7万，回报不足3厘，该单位处于低层，望楼景，代理预料，金朝阳自置单位，皆因看准区内迷你仓市场，作旗下经营迷你仓用途。
　　事实上，金朝阳自从2018年底起拓展迷你仓业务，命名One Storage，直至2021年底约33个据点，提供约5000个仓位，据点部分承租，亦有部分自置，租户24小时自助储存，当时出租率介乎80%至90%，并计划拓展至每一区。本报向金朝阳查询，惟直至截稿时，尚未联络得上。
每呎3843元市价水平
　　代理续说，近年油塘区迅速发展，公屋居屋林立外，新盘拔地而起，不少规模庞大的项目，来自工厦重建，包括即将推出的长实亲海駅，未来区内还有恒基等牵头的油塘湾巨无霸住宅项目，由于前新盘众多，对于迷你仓集团来说，前景亮丽，各集团都看准时机，纷纷进驻区内，力吸客源，部分品牌更设立不止一家分店。