长江中心2期半层楼面录预租

更新时间：03:00 2023-07-18 HKT
发布时间：03:00 2023-07-18 HKT

（星岛日报报道）尽管近期商厦租赁淡静，用家始终有需求，中环长江集团中心2期录第2宗预租，专门投资医疗及高端生物科技的汇桥资本，承租该厦半层楼面，建筑面积约5260方呎，今次属于扩充搬迁，业界料呎租约120元。
市场消息透露，继今年5月后录首宗预租，中环长江集团中心2期再录预租，涉39楼02室，建筑面积约5260方呎，由汇桥资本（ALLY BRIDGE）预租，汇桥旧址为告罗士打大厦30楼一个单位，面积约3507方呎，是次搬迁至新落成超甲厦，兼且面积较旧址大。本报日前就上述租赁向和黄查询，惟直至截稿时尚未联络得上。
涉及面积约5260呎
　　有熟悉甲厦租赁的代理估计，上址呎租约120元，是次汇桥资本属升级搬迁，新址较旧址略为大。通关后市况需时恢复，甲厦市场慢热，现时以升级搬迁主导，今明两年商厦中环甲厦供应多，新租赁则较少，市场亦需时消化，估计下半年市况有好转。
　　今年5月，长江集团中心2期首录租赁，内地联合能源集团承租该厦高层半层楼面，料呎租约120元，该宗亦属升级搬迁，新据点更较现有写字楼面积大一倍，属维港景高层单位，联合能源集团主要业务为上游石油天然气勘探开发及生产运营等。
市场以升级搬迁主导
该集团目前承租太古广场2期单位，呎租料约100余元。
　　长江中心2期为长实旗下和记大厦重建项目，今年即将落成，楼高41层，总建筑面积达55万方呎，楼层方正及无中柱式设计，采取双电梯大堂，分为东、西两座，并提供185个车位。该项目前身和记大厦，早于1974年落成，楼高23层，总楼面逾50万方呎，曾是和记黄埔集团总部。