新蒲岗旺景工厦单位4750万易手

更新时间：03:00 2023-07-03 HKT
发布时间：03:00 2023-07-03 HKT

（星岛日报报道）近期工商铺买卖淡静，实力用家趁势自置物业，新蒲岗旺景工业大厦一个单位，以4750万易手，呎价约3800元，买家为建华集团相关人士，料作为自用。
新蒲岗旺景工业大厦2楼C室，面积约1.25万方呎，以4750万易手，平均呎价约3800元，消息人士透露，该物业现址为迷你仓，旺景工业大厦位置佳，鲜有放盘，今番成交价低市价约10%，买家为建华集团相关人士，物业将作为自用。本报向建华集团查询，惟直至截稿时仍未联络得上。
呎价3800元低10%
　　根据市场消息，上述买家以Atlas Time Limited名义购入，该公司董事为建华集团行政总裁凌伟业。原业主2005年以775万购入，持货约18年帐面获利3975万，升幅约5.1倍。
明兴相关人士5576万购福和
　　还有，牛头角大业街35号福和工业大厦3楼，建筑面积约16955方呎，以5576万易手，平均呎价3289元，买家为明兴水务相关人士。市场人士指，明兴水务大本营设于东九龙，是次购入物业料作为自用。
平均呎价3289元
原业主于1982年以678.24万购入，持货41年，帐面获利4897.76万，物业升值逾7.2倍。
　　中原（工商舖）工商部高级区域营业董事刘重兴评论道，旺景工业大厦位于彩虹道192至198号及大有街2至4号交界，位置畅旺。而福和工业大厦则位处牛头角大业街35号，位置亦方便。
近期不少工厦用家出动觅盘，以中价物业为主，对后市稍看好，趁市况低迷及利息高企情况下，低市价买入物业自用，他预期今年内工厦价格跌3%至5%。