尖沙嘴海防道铺月租80万

更新时间：03:00 2023-06-16 HKT
发布时间：03:00 2023-06-16 HKT

（星岛日报报道）近期核心区铺位租赁趋活，惟市场仍不乏巨铺选择，个人护理用品店万宁于尖沙嘴海防道经营多时，即将细铺搬大铺，落实承租该街道一个面积约2000方呎的地铺，月租近80万，平均呎租约400元，租金较疫市前减38%。
尖沙嘴海防道38至40号中达大厦地下A及B铺，建筑面积约2000方呎，现址Hello Milk Tee为短租，在此经营超过2年，月租约30万，近期铺位获准租客积极洽租，最终由个人护理用品连锁店万宁承租，月租高近80万，平均呎租约400元。
平均呎租约400元
虽然长租与短租未能直接比较，不过，租金录得超过1倍的升幅。
　　万宁今次细铺搬大铺，现时承租海防道32至34号宝丰大厦A至C号铺，建筑面积约1800方呎，进驻逾10多年，并曾承租D铺（450方呎），不过，于去年4月放弃。目前，业主就铺位以每月150万放租，叫价甚为进取。
租金较高峰期跌71%
　　上述海防道38至40号中达大厦地下A及B铺，面积大，早年曾由粤港湛周生生承租，2013年铺市高峰期时月租高达280万， 2017年续租时月租减至130万，最新租约对比上一份长约租金减38%，对比高峰期更大减71%。
恩浩中层意向价2226万
　　而自从疫情市后，该地铺一直由短租客追捧，2020年10月由口罩商落实承租，当时月租20.8万。
　　利嘉阁（工商舖）地产商业部/商舖部及投资部1组联席董事许建方表示，九龙湾恩浩国际中心中层B室，建筑面积约2226方呎，意向价2226万，平均呎价约10000元，连约放售，物业位处九龙湾商业区核心地带，坐拥维港景。