内地财团购旺角银座式商厦
发布时间：03:00 2023-05-31 HKT
（星岛日报报道）两地通关后，内地客较以往活跃，旺角银座式商厦LADDER Dundas，连沽3个单位，作价合共8667万，平均呎价23355元，买家为内地财团，继去年12月购入该厦全层单位，今番「加码」承接。
由宏安发展的旺角弥敦道575号银座式商厦LADDER Dundas，18、19及20楼全层，每层建筑面积约1237方呎，分别以2860万、2889万及2918万易手，买家为内地财团，一口气连购3层，涉资共8667万，其中，19及20楼连约易手，月租逾7万，18楼则叫租7.8万，回报约3厘。该名买家亦于去年12月购入该厦1楼全层，建筑面积约1538方呎，成交价约4628万，呎价约30091元。
平均呎价2.34万
中原（工商舖）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示，在两地通关后，商厦及银座式商厦逐渐活跃，优质、价格略低于市价率先去货，内地财团不论问盘及入市，皆趋向活跃，她续说，当市场平价盘源售罄后，价格有望上升。
LADDER Dundas由宏安发展，并于去年推出拆售，部分单位连食肆租约，回报约3厘，该物业楼高19层，聚集餐饮业，主攻本地市场，总建筑楼面约25431方呎，宏安地产早于2019年以全幢形式放售，意向价约8亿，呎价3.1万，及后转作收租用途，同时用作旗下的售楼中心，去年推出拆售。
花园街地铺3500万成交
旺角花园街183至189号兆业大厦地下2号铺，建筑面积约1200方呎，以3500万易手，原业主于1987年8月以218万买入，持货36年，帐面获利3282万，物业升值逾15倍。
该铺位实用面积约960呎，门阔约15呎，内阔19呎，深约60呎，大厦楼龄约49年。
美联旺舖高级营业董事吴釆霖表示，观塘开源道68号观塘广场地下G002号铺放售，建筑面积477方呎，意向价约8800万， 该舖位由2010年开始便由7-11便利店承租，租约至2026年2月底，连约出售，铺位门濶约15呎，设有三相电100A及来去水，用途广泛。
