油麻地砵兰街巨铺7380万易手

更新时间：03:00 2023-05-24 HKT
发布时间：03:00 2023-05-24 HKT

（星岛日报报道）邓成波家族继续大手放售物业，最新沽售油麻地砵兰街一个巨铺，作价7380万，建筑面积约2000方呎，持货6年，帐面亏损1120万，幅度13%。新买家为「麻雀馆大王」石鉴辉家族成员。
上址为油麻地砵兰街78至84号地下A及B铺，地铺及入则阁各2000方呎，合共约4000方呎，以易手价7380万计算，平均呎价3.69万（不计阁楼）。
平均呎价3.69万
　　资料显示，邓成波家族于2017年5月以8500万购入物业，当时卖家为铭栈皮行，自用物业多时，于1984年3月购入B铺，作价110万，然后，于1996年4月购入A铺，作价650万，合共760万，该名用家获利可观，自用物业多时，并赚了7740万。随着今次邓成波家族沽售物业，持货6年，帐面亏损1120万，幅度为13%。
　　上述物业接近港铁站，与油麻地站A1出口，步程不用约1分钟，有代理指，该物业适合食肆等用途，但由于并非位于主要街道，较为隐闭，相信适合做熟客生意。
盛汇商舖创办人李根兴则表示，上述铺位「大大件」兼「四正」，不过，位置上则「甚为难搞」。
　　市场消息透露，最新买家为「麻雀馆大王」石鉴辉家族成员。
「麻雀馆大王」家族成员承接
该家族成员有机会购入铺位自用，石鉴辉家族成员向来活跃于铺位市场，经常出手购货，在今年2月，老牌裕泰兴家族成员罗守弘沽出的佐敦庙街179、181及183号地盘，占地共约1931方呎，重建地积比率达9倍，买家亦是为「麻雀馆大王」石鉴辉家族成员。