粉岭全幢物流中心5.9亿易手

更新时间：03:00 2023-04-20 HKT
发布时间：03:00 2023-04-20 HKT

（星岛日报报道）近期在高息环境下，基金亦重新部署，沽售部分物业，来自新加坡的丰树物流信托基金，沽售粉岭丰树粉岭物流中心，作价约5.9亿，持货17年升值4.2倍，买家以华润物流呼声高。
上址为粉岭业和街4至8号丰树粉岭物流中心，为丰树物流信托基金近20年前在港购入，早前以6.9亿放售，最终减价约1亿或14%，以约5.9亿易手，平均呎价4298元。
华润物流呼声高
　　该物业楼高6层，占地面积约27588方呎，总楼面约137382方呎，具物流仓条件，楼底高度约12呎9吋，负重每呎300磅，地下设有宽敞的货柜起卸区。
　　目前该物业由堡狮龙承租大部分楼面，亦有部分放租，呎租14至15元，料当悉数租出后，新买家回报约4厘。
　　丰树物流信托基金早于2006年6月以1.13亿购入该厦，当年叫敏兴集团大厦，持货近17年，帐面获利4.77亿，物业升值约4.2倍。
平均呎价4298元
　　丰树物流信托基金于2004年成立，由丰树产业分拆而来，于新加坡、日本、香港、内地、韩国等地区经营及投资物流项目。
　　市场消息指，丰树粉岭物流中心买家为华润物流，该公司近年购入不少大型货仓，包括去年中，大手向嘉里建设购入柴湾货仓和沙田货仓，作价高达46.2亿。
宏基黄竹坑甲厦沽55单位
　　宏基资本发展的「黄竹坑道23号」甲厦近期落成，宏基资本资产管理投资部助理副总裁李康男表示，首批65个单位，暂售约85%，约55个单位，平均呎价14200元，最高呎价16300元，套现逾7亿。
　　该项目录3名买家购入全层，每层售价约9000万，用家约占70%，以本地资金为主，内地资金占70%，通关之后，内地客对项目查询增加。
　　他续表示，复常以后，很多企业寻求「升级搬迁」，预计写字楼租金水平提升。